Ваш депутат муниципального собрания - Теплов Алексей Аркадьевич

[Шури-сан 11 880]

Чем чаще и чаще Вы пишете: "Чушь!", "Неправда!", тем меньше и меньше у меня доверия к Вашим словам, поскольку они не подкреплены ни фактами, ни аргументами.

 

ни фактами, ни аргументами не подтверждается заголовок статьи, ссылку на которую вы привели.

поэтому подумайте о доверии к своим словам в первую очередь, раз уж вы депутат и яростный противник проектов межевания.

приведите подтвержение и объяснение полной фразе:

 "с 1 марта 2015 года прекращается передача земельных участков собственникам квартир в многоквартирных домах" 

о чем это? что значит прекращается? когда эта передача началась? какова процедура этой передачи?

 

Почему-то мне кажется, что Вы и сами знаете ответ.  Предполагаю, что речь идет о сведениях по ранее учтенным объектам недвижимости, в т.ч. придомовым участкам.

 

нет, не знаю.. а команда землепила даже не предполагает, как вы, а обещает ответить позже..

о каких сведениях, Алексей Аркадьевич? что должно содержаться в этих сведениях?

ведь это Вы заявили, что в советское время было проведено межевание, так докажите, покажите подтверждающие документы.

 

 

Ответ же там приводится: 2) в правовой базе Консультант Плюс можно для каждого правового акта посмотреть версии действовавшие на конкретные даты (в том числе на будущие и прошлые периоды). В Кодексам и ряду федеральных законов — совершенно бесплатно в открытой интернет версии всегда. По каким то актам — только в выходные или в будни вечером.

Также различные версии можно сравнить между собой.

я не выделяла этот вопрос жирным шрифтом, цитируя переписку на землепиле..

а так да, в правовой базе Консультанта можно много чего посмотреть... закон о дачной амнистии, например..

вот как раз ранее учтенные земельные участки, которые попадают под процедуру упрощенного оформления, это участки в СНТ, но если кто еще не знает, то при купле-продаже межевание все-таки потребуется, и вот там вылезают такие косяки ранее учтенных участков, что начинаются соседские войны, судебные тяжбы и т.п.  

Изменено 5 февраля 2015 пользователем Шури-сан

[Bubnov-PI 132]

а главное, что в интернете нет ни слова о том, кто и с какой целью создал указанные Алексеем Аркадьевичем сайты.

кто-то, кто не хочет или стесняется быть в ответе за выложенную корявую информацию

За 40 секунд поиска в гугляндексе нашёл автора - Владимир Георгиевич Молодых

[Алексей А 199]

приведите подтвержение и объяснение полной фразе:

 "с 1 марта 2015 года прекращается передача земельных участков собственникам квартир в многоквартирных домах" 

о чем это? что значит прекращается? когда эта передача началась? какова процедура этой передачи?

 

 

Ответ находим в

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164516/

Земельный кодекс РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

 

…………….

Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

…………….

3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

…………….

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

…………….

 

 

Т.е., если раньше можно было пытаться доказывать, что ЗУ МКД могут быть поставлены на учет как ранее учтенные (на основании, например, государственного акта о выделении земельного участка под строительство и эксплуатацию дома), то теперь их образование (формирование) может быть осуществлено только в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Который, как правило, уменьшает размер участка.

 

 

когда эта передача началась?

 

Можно сказать, с 1 марта 2005 года, когда  вступил в силу новый Жилищный Кодекс (188-ФЗ), в котором есть статья 36, пункт 1, подпункт 4

• Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ... 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Или ещё раньше, когда 30 октября 2001 года вступил в силу Земельный Кодекс РФ (136-ФЗ), в ст. 36, п. 2 которого читаем:

• В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

А в 122-ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в статье 23, часть 2 говорится:

• Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

А в постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 есть даже такой пункт (п. 3):

• Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

какова процедура этой передачи?

 

 

Скорее, это бывает не процедура передачи, а процедура отстаивания своих прав на придомовый участок, на который мы имеем право по закону. Могу посоветовать ознакомиться с ней, например, в статье http://newman.livejournal.com/296754.html, в её последнем пункте "9. Что делать?", и в приведенных там ссылках, или в статье "Земля уходит из-под ног" http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12043/ .

Изменено 9 февраля 2015 пользователем Алексей А

[Шури-сан 11 880]

 

Т.е., если раньше можно было пытаться доказывать, что ЗУ МКД могут быть поставлены на учет как ранее учтенные (на основании, например, государственного акта о выделении земельного участка под строительство и эксплуатацию дома), то теперь их образование (формирование) может быть осуществлено только в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. .

то есть раньше можно было биться головой об стену, а сейчас нет... ну это ж здОрово!

Алексей Аркадьевич, ещё раз обращаю ваше внимание, что никакого межевания в советское время не было, участки как вы называете ранее учтенные, которые могли быть или даже были поставлены на кадастровый учет (как у Елены Александровны, например), были поставлены без проведения межевания, а всего лишь по описаниям границ! а не по привязке в системе координат, вы можете убедиться в моей правоте, внимательно изучив все три последние проекта межевания, публичные слушания по которым уже объявлены. ВНИМАТЕЛЬНО, на каждом кадастровом участке есть информация, где нет сведений о СК округа, значит не проведено межевания, а соответственно участок подлежит к уточнению границ, то есть межеванию. А в соответствии с действующим законодательством сформированным считается участок, только с установленными в процессе межевания границами, привязанными к системе координат.. широта, долгота каждой поворотной точки..,воткактотак...

 

Заодно примите к сведению, что ранее учтенными участками, поставленными на кадастровый учет, являются участки в красных линиях УДС, которая на сАмом деле когда-то была запроектирована, а числится как существующая. Вы кажется хотели разобраться с этим вопросом? вот и разбирайтесь  на каком основании в 2013 году на этих участках проведено межевание...

 

С красными линиями давно пора разобраться. Если нам говорят, что дороги не будет, то пусть отменят и соответствующие красные линии.

 

p.s. да, и еще.. помимо Жилищного кодекса есть еще один федеральный закон, который называется  "Закон о введение в действие жилищного кодекса", почитайте, не поленитесь статью 16, ч.2, ч.3... и постановления Верховного суда о признании их конституционными..

а после этого задайте себе вопрос, что значит "участок сформирован"... 

гугл, яндекс и консультант плюс в помощь

а еще лучше, проконсультируйтесь в службе кадастровых инженеров

http://www.roscadastre.ru/about/contacts/

Изменено 9 февраля 2015 пользователем Шури-сан

[ИдеЙнаЯ 8 480]

В разных поисковиках искал ИдеЙную и ничего не нашел.

поленились подумать, скорее всего потому, что это пустая трата времени, раз у вас есть мои данные и так 

 

За 40 секунд поиска в гугляндексе нашёл автора - Владимир Георгиевич Молодых

а ссылочку можно, из которой следует, что автор именно он 

Изменено 12 февраля 2015 пользователем ИдеЙнаЯ

[Алексей А 199]

Пока мы тут спорим о нюансах, готовится новое массовое нарушение наших земельных прав. Нависла угроза обсуждения

в МГД 4 марта Закона Москвы "О землепользовании". На эту тему:

 

http://sta-sta.ru/?p=33184  Земельный вопрос вновь волнует москвичей

К чему ведут готовящиеся поправки к Закону Москвы "О землепользовании"

 

http://pda.iarex.ru/news/13609/ Поправки в закон о землепользовании в Москве грозят ростом стоимости недвижимости

(по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина в закон «О землепользовании в городе Москве» внесены поправки)

 

http://zemlepil.ru/dejstviya-po-nedopushheniyu-prinyatiya-popravok-v-zakonodatelstvo-o-zemlepolzovanii

 

По Москве распространяется обращение "Срочно надо  массово писать обращения в Мосгордуру,  чтобы не посмели принять поправки, по которым вся не учтенная в Росреестре земля будет  распродана".

"Конкретное действие по недопущению принятия поправок в законодательство о землепользовании на этот раз — просто: правозащитный портал http://zemlepil.ru рекомендует в течение сегодняшнего дня (03 марта) отправить как можно от большего количества москвичей через официальный сайт Мосгордумы приложенный текст обращения на имя Шапошникова и Зверева (прилагается).   РАСПРОСТРАНЯЕМ  И ДЕЙСТВУЕМ! НА ЭТОТ РАЗ - ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ МЕРА ЗАЩИТЫ СВОИХ ПРАВ(ИМЕННО СЕГОДНЯ 3 МАРТА)"

 

В течение дня (3 марта, вторника) заявление москвичей к вышеуказанным лицам обращений в форме электронного документа (через электронную форму http://duma.mos.ru/ru/feedback)

 

В Комиссию по градостроительству, государственной собственности и землепользованию

Московской городской Думы

 

Председатель комиссии Зверев Сергей Иванович

 

Председателю Московской городской Думы Шапошников Алексей Валерьевич

 

От Ф.И.О.____________________________________________

 

Адрес: __________________________________________

 

Заявление о  разрушении

 планировки города и городских кварталов в случае принятия поправок в московское законодательство

 

Готовящимся изменением Закона г. Москвы "О землепользовании" совершается самая массовая попытка разрушения планировки города и городских кварталов, в основном сохранивших заложенные в них принципы социально обоснованной организации города.

Прекращенная без достижения заявленных целей 1 марта Земельная реформа 1990-2015 гг. сохраняла все достигнутые до 1991 г. результаты в области градостроительной деятельности и предполагала использование учетных документов на повсеместно разделенные и отмежеванные в советский период земельные участки городских кварталов,   а также парков и скверов. 

В течение 24 лет действия реформы, учетные документы подлежали передаче в информационную базу созданного земельного кадастра (позже –  кадастра недвижимости).

24 года саботажа и уклонения от вмененных законом действий привели к тому, что зарегистрированные государственным учетом земельные участки не отображены на кадастровой карте города.

Предложенными поправками в Закон г. Москвы «О землепользовании» предполагается распродажа и предоставление всех земель, которые не нашли отражения в кадастре.

Возникла угроза уничтожения десятков тысяч земельных участков многоквартирных домов, парков, скверов, природных комплексов –  застройкой, коммерческим использованием, стоянками вместо зеленых насаждений.

Без долгих раздумий внесенные в Федеральный Закон (ЗК РФ) поправки предполагали, увеличить оборот сельскохозяйственных земель, но по неизвестной причине были распространены на города, в которых саботаж повторной регистрации ранее отмежеванных в советский период участков привел к тому, что кадастровая карта Москвы на месте ранее учтенных государственным учетом участков выглядит как белое пятно.

 

Решительно настаиваем

 

До выяснения обстоятельств случившегося саботажа и восстановления прав миллионов собственников земли и землепользователей столицы (чьи документы государство обязалось в рамках законодательных актов перерегистрировать самостоятельно, не предоставив гражданам возможности осуществить эти действия),  

не  допустить распродажу и переход наших участков в чужие руки.

 Предотвратить принятие поправок, грубо попирающих наши продекларированные государством и переданные законом права.

Изменено 3 марта 2015 пользователем Алексей А

[Шури-сан 11 880]

Пока мы тут спорим о нюансах, готовится новое массовое нарушение наших земельных прав. Нависла угроза обсуждения

в МГД 4 марта Закона Москвы "О землепользовании". На эту тему:

опять паника... куда бежать???))))

Алексей Аркадьевич, угроза обсуждения 4 марта отпадает

http://duma.mos.ru/ru/56/info/meropriyatiya-1/na-2-6-marta-2015-goda-2

Заседание комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию ОТМЕНЯЕТСЯ.

 

у вас есть время, чтобы хоть ссылку на поправки привести, и самому с этими страшными поправками ознакомиться...

[Алексей А 199]

у вас есть время, чтобы хоть ссылку на поправки привести, и самому с этими страшными поправками ознакомиться...

 

Время, да, можно выкроить, но возможности нет, т.к. законопроект официально в МГД не внесен, пока идет только "подготовка проекта". Т.е. проект существует, но его пока показывают в основном  "своим". По-моему, хотят сделать всё максимально скрытно, чтобы народ не успел во-время среагировать.

[Шури-сан 11 880]

Время, да, можно выкроить, но возможности нет, т.к. законопроект официально в МГД не внесен, пока идет только "подготовка проекта". Т.е. проект существует, но его пока показывают в основном  "своим". По-моему, хотят сделать всё максимально скрытно, чтобы народ не успел во-время среагировать.

а Вы лично видели? Вы лично под чем агитируете подписываться? Я вообще не понимаю, как Вы, депутат муниципального собрания можете так безоглядно и без всякого подтверждения создавать на ровном месте психическую атаку...

и ещё, Алексей Аркадьевич, на сайте МГД можно без особого труда найти огромный список законопроектов, принятых для внесения поправок в законодательство Москвы с целью приведения в соответствие с федеральным законодательством, а пока есть несовершенство законодательства доморощенные специалисты по земельному праву, такие как пишут статьи на землепиле, будут качать деньги с возмущенных граждан, защищая их нарушенные права в судах... причем возмущение надо для начала создать вот подобными методами, непонятно против чего протестовать и непонятно на какие нарушения ссылаться..

для Владимира Молодых это бизнес и ничего иного... 

Изменено 4 марта 2015 пользователем Шури-сан

[Алексей А 199]

Лично я видел копии наиболее важных отрывков. Но несколько дней назад проект разместили на сайте Мосгордумы. Присоединяюсь к тем, кто считает неообходииым принять меры к отклонению законопроекта.

В связи с этим:

 

Прошу распространить данную информацию!

Вот ссылка на законопроект: http://duma.mos.ru/ru/42/regulation_projects/9753

 

Срочно!  Всем!  Обратиться к своему депутату Московской Городской Думы (эл. адреса в приложении), а также через сайт МГД ( http://duma.mos.ru/ru/feedbackк)   депутатам Шапошникову и Звереву, с  ниже расположенным "Письмом депутату". Если есть возможность быстро подать в бумажной форме, тоже очень хорошо.

 1 апреля 15г на голосование в Московскую городскую Думу внесен Проект закона города Москвы «О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве». Необходимо принять меры к отклонению законопроекта.

 

ПИСЬМО ДЕПУТАТУ.
1 апреля на голосование в Московскую городскую Думу внесен Проект закона города Москвы «О внесении изменений в Закон города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве»
Прошу Вас, действуя в интересах своих избирателей, выступить против принятия данного законопроекта, позволяющего изъять земельные участки, только на том основании, что  наше ранее возникшее право на земельные участки не отражено в государственных  реестрах , а границы участков не внесены в кадастр недвижимости по вине исполнительной власти, не выполнившей федеральные и московские нормативные акты об инвентаризации земель города и перенесении всех сведений о существующих землепользователях и земельных участках (землепользованиях) в базу кадастра.

Прошу Вас внести предложение о моратории до  2020 г. на предоставление в собственность(бесплатно и за плату), аренду (без проведения торгов и на торгах) и т.д.  земельных участков из земель жилых кварталов города, из земель гаражей, земель парков, скверов и других земельных участков общего пользования (имеющих землепользователей), границы которых не перенесены на кадастровую карту.  
Установление оснований для отказа в предоставлении земельных участков законом субъекта Российской Федерации предусмотрено пунктами.29,30,31 ст.34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"

Таким образом у субъекта РФ г.Москвы есть возможность Законом г.Москвы установить ограничение на распоряжение какими-либо земельными участками, как действительно находящимися в государственной или муниципальной собственности, так и считаемых таковыми городской администрацией.

 

Приложение.

По Строгину прошел депутат Герасимов Е.В. <gerasimov@duma.mos.ru>

 

Другие депутаты МГД (также включены их помощники):
Аверина В.А. <d08@duma.mos.ru>, Антонцев М.И. <antontsev@duma.mos.ru>, Бабкина Н.Г. <babkina@duma.mos.ru>, Балакин М.Д. <balakin@duma.mos.ru>, Батышева Т.Т. <batysheva@duma.mos.ru>, Воронина Е.Н. <ven@duma.mos.ru>, Герасимов Е.В. <gerasimov@duma.mos.ru>, Гречина Т.А. <grechina@duma.mos.ru>, Гриднева Н.О. <gridneva@duma.mos.ru>, Губенко Н.Н. <gubenko@duma.mos.ru>, Гусева Л.И. <guseva@duma.mos.ru>, Данилова Е.В. <danilova.ev@duma.mos.ru>, Дасаева С.П. <pd30@duma.mos.ru>, Демиденко Е.В. <elenad@duma.mos.ru>, Дорофеева Е.Л. <del@duma.mos.ru>, Драгункина З.Ф. <dragunkina@duma.mos.ru>, Драгункина З.Ф. <ZFDragunkina@council.gov.ru>, Зверев С.И. <zverev@duma.mos.ru>, Зотова З.М. <zotova@duma.mos.ru>, Зюганов Л.А. <zyuganov@duma.mos.ru>, Ильина И.Б. <ilina@duma.mos.ru>, Ильичева И.В. <ilicheva@duma.mos.ru>, Картавцева Л.Р. <kartavtseva@duma.mos.ru>, Колтун В.В. <koltun@duma.mos.ru>, Кузнецов В.А. <pd41@duma.mos.ru>, Кузнецова Л.С. <lsk@duma.mos.ru>, Кузьминов Я.И. <kuzminov@duma.mos.ru>, Куфтин В.Е. <kv@duma.mos.ru>, Лайшев Р.А.<layshev@duma.mos.ru>, Литовченко Л.Е. <lel@duma.mos.ru>, Ломакина Т.Е. <lomakina@duma.mos.ru>, Лычагина М.Л. <mera@duma.mos.ru>, Матюхина С.П. <pd9@duma.mos.ru>, Метельский А.Н. <d06@duma.mos.ru>, Минько Н.Г. <minko@duma.mos.ru>, Мишин А.В. <mishin@duma.mos.ru>, Молев А.И. <molev@duma.mos.ru>, Молев Ю.И. <molevyi@duma.mos.ru>, Молева О.Е. <moe@duma.mos.ru>, Назарова И.А. <6526974@duma.mos.ru>, Новичихина Н.В. <novichikhinanv@duma.mos.ru>, Орлов С.В. <orlov@duma.mos.ru>, Панина Т.Н. <panina@duma.mos.ru>, Перфилова Н.Р. <perfilova@duma.mos.ru>, Поддубнов О.Ю. <poddubnov@duma.mos.ru>, Покаместова И.П. <pip@duma.mos.ru>, Пономаренко А.В. <avp@duma.mos.ru>, Порохина Е.Г. <peg@duma.mos.ru>, Поселёнов П.А. <poselyonov@duma.mos.ru>, Рябцева И.Е. <irina@duma.mos.ru>, Сахарова Н.Н. <nns@duma.mos.ru>, Святенко И.Ю. <d03@duma.mos.ru>, Семенников А.Г. <d27@duma.mos.ru>, Скобинов В.П. <d34@duma.mos.ru>, Сметанов А.Ю. <smetanov@duma.mos.ru>, Сорока О.И. <soroka@duma.mos.ru>, Стебенкова Л.В. <stebenkova@duma.mos.ru>, Сугакова С.П. <sugakova@duma.mos.ru>, Теличенко В.И. <telichenko@duma.mos.ru>, Тимашёва А.В. <tav@duma.mos.ru>, Ушакова А.Ю. <pet@duma.mos.ru>, Человечкова Н.Э. <nataly@duma.mos.ru>, Шапошников А.В. <predsedatel@duma.mos.ru>, Шарапова О.В. <sharapova@duma.mos.ru>, Шастина В.Р. <shastina@duma.mos.ru>, Шибаев А.В. <shibaev@duma.mos.ru>, Шувалова Е.А. <shuvalova@duma.mos.ru>, Щитов К.В. <kirill@duma.mos.ru>, Ярославская О.В. <yaroslavskaya@duma.mos.ru>, Белозерова О.В. <oksana@duma.mos.ru>, Бояринова Е.И. <elena@duma.mos.ru>, Воропанова И.А. <via@duma.mos.ru>, Декань А.Л. <dekan@duma.mos.ru>, Крутышев А.В. <avk@duma.mos.ru>, Сверчкова М.В. <sverchkova@duma.mos.ru>, Федотова М.Ф. <mf@duma.mos.ru>, Фигуровский Н.Н. <nf@duma.mos.ru>, Фомина Л.В. <fomina@duma.mos.ru>, Фракция "Единая Россия" <er@duma.mos.ru>, Фракция "КПРФ" <kprf@duma.mos.ru>, Чернышев М.И. <mike@duma.mos.ru>, Язева И.А. <yazeva@duma.mos.ru>
 

Изменено 30 марта 2015 пользователем Алексей А