Новое строительство в Строгине

[chiffa-alinka 82]

http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/18675948/?frommail=1

 

Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ «Дон-Строй Инвест» построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только «Дон-Строй Инвеста» могут достигать 50 млрд руб., но заработать компании будет непросто — проект не предусматривает жилой недвижимости, на которой специализируется девелопер.
Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, на территории в 172,6 га на северо-западе Москвы (участок ограничен МКАД, Таллинской улицей, прилегает к Троице-Лыковскому кладбищу и Звенигородскому проспекту) будет построено в общей сложности 1,4 млн кв. м недвижимости. Расходы на комплексную застройку участка поделят город и компания «Дон-Строй Инвест», которая находится под управлением ВТБ. В Москомстройинвесте сообщили, что часть расходов Москвы заложена в Адресной инвестиционной программе (ее общий бюджет — 1,1 трлн руб. на 2014-2016 годы). «Все свои объекты город профинансирует самостоятельно»,— уточнили в ведомстве. Среди них тепловая станция «Строгино», трамвайное депо, городок ОМОНа (занимает три участка, на одном построят кинологический центр, на других — казармы на 2 тыс. мест и общественно-спортивный центр).

«Дон-Строй Инвест» отвечает за строительство инфраструктуры, необходимой для реализации проекта,— это 3,4 км дорог, эстакад и проездов и 4 км инженерных сетей, многофункционального комплекса (602 тыс. кв. м), в составе которого будут торгово-развлекательный центр (175 тыс. кв. м), общественно-деловой центр из трех высотных зданий (77 тыс. кв. м) и гостиницы (98 тыс. кв. м).

«Дон-Строй Инвест» создан Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. В 2010 году управление компанией перешло к ВТБ. Объем инвестиций в проекты за прошлый год составил 14,9 млрд руб. Портфель проектов превышает 4,2 млн кв. м. Среди них строятся — Smolensky De Luxe, Barrin House, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM», «Долина Сетунь», «Алые паруса» (последние корпуса), «Соколиный форт» и «Сердце столицы» (застройка 14 га рядом с «Москва-Сити»).

Жилья, строительством которого зарабатывает «Дон-Строй Инвест», на территории коммунальной зоны в Строгино не будет. В компании говорят, что проект привлекателен расположением и тем, что будет работать на две аудитории, способствуя сокращению маятниковой миграции. «Это возможность создать многофункциональный кластер, который обеспечит рабочими местами жителей и Подмосковья, и Строгинского района Москвы — они смогут работать рядом с местом жительства»,— уточнили в «Дон-Строй Инвесте». Земля коммунально-складской территории Строгино поделена между разными собственниками — это Москва, федеральные власти и частные лица. «Дон-Строй Инвест» владеет и арендует 12,3 га. Сейчас здесь расположены постройки площадью 546 тыс. кв. м, среди которых, кроме городских объектов, магазин оптовой торговли, складские терминалы, центры по продаже и обслуживанию автомобилей, многоэтажные гаражи. Из них чуть более 100 тыс. кв. м будут снесены.

В «Дон-Строй Инвесте» говорят, что объем инвестиций в проект составит до 50 млрд руб., из которых примерно 7 млрд руб. потребуется на инфраструктуру. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, для «Дон-Строй Инвеста» участие в застройке Строгино больше похоже на «диалог с городом». «Общественно-деловой центр трудно будет реализовать на коммерческих условиях, то же самое с гостиницей. Потенциально интересен торговый центр, но его доля невысока в общей площади проекта, чтобы компенсировать расходы»,— полагает господин Ковалев.

Екатерина Геращенко

 

[Шури-сан 11 880]

http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/18675948/?frommail=1

 

Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ «Дон-Строй Инвест» построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только «Дон-Строй Инвеста» могут достигать 50 млрд руб., но заработать компании будет непросто — проект не предусматривает жилой недвижимости, на которой специализируется девелопер.

Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, на территории в 172,6 га на северо-западе Москвы (участок ограничен МКАД, Таллинской улицей, прилегает к Троице-Лыковскому кладбищу и Звенигородскому проспекту) будет построено в общей сложности 1,4 млн кв. м недвижимости. Расходы на комплексную застройку участка поделят город и компания «Дон-Строй Инвест», которая находится под управлением ВТБ. В Москомстройинвесте сообщили, что часть расходов Москвы заложена в Адресной инвестиционной программе (ее общий бюджет — 1,1 трлн руб. на 2014-2016 годы). «Все свои объекты город профинансирует самостоятельно»,— уточнили в ведомстве. Среди них тепловая станция «Строгино», трамвайное депо, городок ОМОНа (занимает три участка, на одном построят кинологический центр, на других — казармы на 2 тыс. мест и общественно-спортивный центр).

 

«Дон-Строй Инвест» отвечает за строительство инфраструктуры, необходимой для реализации проекта,— это 3,4 км дорог, эстакад и проездов и 4 км инженерных сетей, многофункционального комплекса (602 тыс. кв. м), в составе которого будут торгово-развлекательный центр (175 тыс. кв. м), общественно-деловой центр из трех высотных зданий (77 тыс. кв. м) и гостиницы (98 тыс. кв. м).

 

«Дон-Строй Инвест» создан Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. В 2010 году управление компанией перешло к ВТБ. Объем инвестиций в проекты за прошлый год составил 14,9 млрд руб. Портфель проектов превышает 4,2 млн кв. м. Среди них строятся — Smolensky De Luxe, Barrin House, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM», «Долина Сетунь», «Алые паруса» (последние корпуса), «Соколиный форт» и «Сердце столицы» (застройка 14 га рядом с «Москва-Сити»).

 

Жилья, строительством которого зарабатывает «Дон-Строй Инвест», на территории коммунальной зоны в Строгино не будет. В компании говорят, что проект привлекателен расположением и тем, что будет работать на две аудитории, способствуя сокращению маятниковой миграции. «Это возможность создать многофункциональный кластер, который обеспечит рабочими местами жителей и Подмосковья, и Строгинского района Москвы — они смогут работать рядом с местом жительства»,— уточнили в «Дон-Строй Инвесте». Земля коммунально-складской территории Строгино поделена между разными собственниками — это Москва, федеральные власти и частные лица. «Дон-Строй Инвест» владеет и арендует 12,3 га. Сейчас здесь расположены постройки площадью 546 тыс. кв. м, среди которых, кроме городских объектов, магазин оптовой торговли, складские терминалы, центры по продаже и обслуживанию автомобилей, многоэтажные гаражи. Из них чуть более 100 тыс. кв. м будут снесены.

 

В «Дон-Строй Инвесте» говорят, что объем инвестиций в проект составит до 50 млрд руб., из которых примерно 7 млрд руб. потребуется на инфраструктуру. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, для «Дон-Строй Инвеста» участие в застройке Строгино больше похоже на «диалог с городом». «Общественно-деловой центр трудно будет реализовать на коммерческих условиях, то же самое с гостиницей. Потенциально интересен торговый центр, но его доля невысока в общей площади проекта, чтобы компенсировать расходы»,— полагает господин Ковалев.

 

Екатерина Геращенко

 

 

 

 

 

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 19 июня 2014 года утвердила проект планировки коммунально-складской территории Строгино (СЗАО).

 

Проектируемая территория площадью 172,6 га ограничена МКАД, Таллинской улицей, внутри квартала до пересечения с проектируемыми проездами № 626 и № 120, северной границей Троице-Лыковского кладбища, ул. 2-я Лыковская, вдоль южной стороны Звенигородского проспекта до МКАД.

 

Проект планировки коммунально-складских территорий в Строгино разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16.06.2009 г. № 563-ПП. Вся территория по Генеральному плану подлежит комплексному преобразованию.

 

На ней расположены районная тепловая станция «Строгино», трамвайное депо, «Городок ОМОН» (3 участка), крупный магазин оптовой торговли, складские терминалы, центры по продаже и обслуживанию автомобилей, многоэтажные гаражи. Общая площадь существующей застройки составляет 546 000 кв. метров.

 

Проектом планировки территории предлагается строительство многофункционального комплекса общей площадью 602 000 кв. метров, в том числе наземная площадь - 350 000 кв. метров, гостиница – 98 000 кв. метров. МФК будет включать две части: торгово-развлекательный комплекс площадью 175 000 кв. метров и общественно-деловой центр с тремя высотными зданиями общей площадью офисов 77 000 кв. метров. В подземной и наземной частях комплекса будут оборудованы автостоянки. Строительство транспортной и инженерной инфраструктуры для обеспечения МФК будет производиться за счет инвестора (ЗАО «Дон-Строй-Инвест»). Площадь участка, отведенного под строительство МФК, составляет 12,31 га.

 

На одном из участков городка ОМОНа, расположенном у МКАД, возведут кинологический центр ОМОН с питомниками для собак, на двух других будут построены казармы на 2 000 мест и общественно-спортивный центр ОМОН.

 

Общая площадь объектов по проекту планировки составит 1 431 300 кв. метров. Строительство ряда объектов профинансирует город, часть объектов будет построена за счет средств инвестора.

 

Помимо транспортных мероприятий, обеспечивающих функционирование МФК, проектом предусмотрено строительство магистральной УДС от проспекта Маршала Жукова и 607-го проезда до ул. Твардовского, завершение строительства 120-го проезда, а также реконструкция внутренних проездов.

 

Проектом предусмотрено увеличение площади природных и озелененных территорий.

 

Реализация проекта позволит увеличить количество мест приложения труда на рассматриваемой территории с 6 700 до 18 100 (в том числе 6 900 в многофункциональном комплексе).

 

Префектуре СЗАО поручено провести публичные слушания по проекту планировки территории.

http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/1092208.html

http://stroi.mos.ru/news/v-strogino-planiruetsya-postroit-mnogofunkcionalnyi-centr-s-gostinicei-kinologicheskii-centr-omon-i-dorogi

Изменено 26 июня 2014 пользователем Шури-сан

[Olg 16 910]

Вспомнилось, как три года назад (сразу после своего назначения мэром) Собянин ругал застройку, которая расположилась вплотную к МКАД и властей, которые это допустили:

 

 

Теперь на этом месте уже не забор, а многоэтажное бетонное сооружение, аккурат возле самого МКАДа. О чём нынешние московские власти договаривались с подмосковными, остаётся загадкой.

Рядом со Строгино:

 

 

Коммерческо-деловой комплекс с торгово-дилерским центром BMW и подземной парковкой

Московская область, МКАд, пос. Мякинино. Общая площадь — 123 031 м2

http://nppgradostroy...objects/office/

 

 

Накрыли их, похоже. Но, как всегда, далее последует: "Не ломать же!"

Изменено 27 августа 2014 пользователем Olg

[Olg 16 910]

 

[Шури-сан 11 880]

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 19 июня 2014 года утвердила проект планировки коммунально-складской территории Строгино (СЗАО).

Проектируемая территория площадью 172,6 га ограничена МКАД, Таллинской улицей, внутри квартала до пересечения с проектируемыми проездами № 626 и № 120, северной границей Троице-Лыковского кладбища, ул. 2-я Лыковская, вдоль южной стороны Звенигородского проспекта до МКАД.

Проект планировки коммунально-складских территорий в Строгино разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16.06.2009 г. № 563-ПП. Вся территория по Генеральному плану подлежит комплексному преобразованию.

На ней расположены районная тепловая станция «Строгино», трамвайное депо, «Городок ОМОН» (3 участка), крупный магазин оптовой торговли, складские терминалы, центры по продаже и обслуживанию автомобилей, многоэтажные гаражи. Общая площадь существующей застройки составляет 546 000 кв. метров.

Проектом планировки территории предлагается строительство многофункционального комплекса общей площадью 602 000 кв. метров, в том числе наземная площадь - 350 000 кв. метров, гостиница – 98 000 кв. метров. МФК будет включать две части: торгово-развлекательный комплекс площадью 175 000 кв. метров и общественно-деловой центр с тремя высотными зданиями общей площадью офисов 77 000 кв. метров. В подземной и наземной частях комплекса будут оборудованы автостоянки. Строительство транспортной и инженерной инфраструктуры для обеспечения МФК будет производиться за счет инвестора (ЗАО «Дон-Строй-Инвест»). Площадь участка, отведенного под строительство МФК, составляет 12,31 га.

На одном из участков городка ОМОНа, расположенном у МКАД, возведут кинологический центр ОМОН с питомниками для собак, на двух других будут построены казармы на 2 000 мест и общественно-спортивный центр ОМОН.

Общая площадь объектов по проекту планировки составит 1 431 300 кв. метров. Строительство ряда объектов профинансирует город, часть объектов будет построена за счет средств инвестора.

Помимо транспортных мероприятий, обеспечивающих функционирование МФК, проектом предусмотрено строительство магистральной УДС от проспекта Маршала Жукова и 607-го проезда до ул. Твардовского, завершение строительства 120-го проезда, а также реконструкция внутренних проездов.

Проектом предусмотрено увеличение площади природных и озелененных территорий.

Реализация проекта позволит увеличить количество мест приложения труда на рассматриваемой территории с 6 700 до 18 100 (в том числе 6 900 в многофункциональном комплексе).Префектуре СЗАО поручено провести публичные слушания по проекту планировки территории.

http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/1092208.html

http://stroi.mos.ru/news/v-strogino-planiruetsya-postroit-mnogofunkcionalnyi-centr-s-gostinicei-kinologicheskii-centr-omon-i-dorogi

2млн кв.метров недвижимости на тушинском аэродроме или 1,4 млн.кв метров в промзоне Строгино...со всеми вытекающими и выезжающими..

Даже и не знаю, что интереснее...

Изменено 27 сентября 2014 пользователем Шури-сан

[Гость brain]

И между либо молчаливое стадо баранов в лице жителей Строгино, по чьим головам протащат дорогу связывающую эти 2 млн. и1,4 млн недвижимости и увеличивающую стоимость этих миллионов недвижки

либо активное местное сообщество, способное сказать "нет" проекту, за счет которого будет увеличена стоимость этих 3,4 млн. недвижимости, а жителям принесет только неудобство и проблемы.

[Шури-сан 11 880]

И между либо молчаливое стадо баранов в лице жителей Строгино, по чьим головам протащат дорогу связывающую эти 2 млн. и1,4 млн недвижимости и увеличивающую стоимость этих миллионов недвижки

либо активное местное сообщество, способное сказать "нет" проекту, за счет которого будет увеличена стоимость этих 3,4 млн. недвижимости, а жителям принесет только неудобство и проблемы.

какая ты вредина

проектом предусмотрено увеличение площади природных территорий..

таких как пк-92, например, прямо за кладбищем поставят лавочки и разобьют клумбы..

пк-143 тоже очень актуально..этот сосны рядом с мэйджором и мэтро..

а уж про березовую рощу и ваще нечего говорить, оттуда предусмотрен вывод всех гаражей...

всё для жителей Строгино...

[Гость brain]

Прекрасно. Просто восхитительно!

 

Я уверена, что жители Строгино всегда мечтали сходить прогуляться на кладбище, и постоять рядом с сосной у Мэйджера, а про снос гаражей вообще спят и видят!

И ведь, наверняка, гаражникам пообещают, типа пишите, что согласны, а то мы вас снесем. И те, как стадо баранов, собственноручно подпишутся под сносом своих собственных гаражей.

[Шури-сан 11 880]

Прекрасно. Просто восхитительно!

Я уверена, что жители Строгино всегда мечтали сходить прогуляться на кладбище, и постоять рядом с сосной у Мэйджера, а про снос гаражей вообще спят и видят!

И ведь, наверняка, гаражникам пообещают, типа пишите, что согласны, а то мы вас снесем. И те, как стадо баранов, собственноручно подпишутся под сносом своих собственных гаражей.

так для них давно приготовлены места в народных гаражах)))

И еще построят многоуровневый паркинг вместо голубятен за Альбатросами на 700 м/м

как говорится в проекте, для жителей близлежащей застройки жилых комплексов Альбатрос и Янтарный блюз...

янтарный город знаю, лазурный блюз тоже, янтарный блюз это какой-то новый жилой комплекс?)))

Или это очередной ляп от проектировщиков)))

По-моему, строительство многоуровнего паркинга в том месте это удар поддых для сити 21 век, им бы свои машиноместа в домах продать..а тут уже маячит перспектива по-дешевке машиноместо заиметь..

[Гость brain]

Какой восхитительный проект! Все для жителей!