Капремонт строгинских домов

[donskoy 534]

Подскажите, плз,  какие организации занимаются сбором денежных средств на кап.ремонт многоквартирных домов?

 

А еще вопрос, если этим занимается некий Фонд, и года через 3-4 его ликвидируют по каким-либо причинам, то средства, копившиеся на его  счетах жильцам не возвернут?

 

В Москве пока никакие.

 

3 декабря Мосгордума приняла что-то там. Вступает в силу через пол года после опубликования. 

 

Т.е. через пол года собственники будут обязаны платить, помимо коммунальных платежей, ещё по 18 руб. с 1 кв. м. на капитальный ремонт. Это минимальная обоснованная цена.

 

В течении пол года собственники должны провести собрание и определить:

1. УК открывает накопительный счёт на капитальный ремонт (на каждый дом свой).

2. Какой-то общий фонд на нужды капитального ремонта, находящийся в управлении органов исполнительной власти. Возможно под это создадут новую ГБУ.

 

Я на 146% уверен, что дома получающие бюджетные дотации (более 90%) будут всеми правдами и неправдами загоняться в общий фонд.

[Sofo4ka 6 186]

В Москве пока никакие.

 

3 декабря Мосгордума приняла что-то там. Вступает в силу через пол года после опубликования. 

 

Т.е. через пол года собственники будут обязаны платить, помимо коммунальных платежей, ещё по 18 руб. с 1 кв. м. на капитальный ремонт. Это минимальная обоснованная цена.

 

В течении пол года собственники должны провести собрание и определить:

1. УК открывает накопительный счёт на капитальный ремонт (на каждый дом свой).

2. Какой-то общий фонд на нужды капитального ремонта, находящийся в управлении органов исполнительной власти. Возможно под это создадут новую ГБУ.

 

Я на 146% уверен, что дома получающие бюджетные дотации (более 90%) будут всеми правдами и неправдами загоняться в общий фонд.

 

Да я тут повникала в понятие "Фонд"..... Возникли, эээ... вопросы:

 

1. Почему деньги аккумулируются на счетах созданного для этих целей фонда? Если я правильно поняла, лицо, вносившое средства в Фонд, не может предъявить иск, если с Фондом что-нибудь приключится.

 

2. А еще... Фонд может брать кредиты на кап.ремонт зачем-то.... Ну типа, не хватило средств. Тогда оплата будет пересчитываться в бОльшую сторону?

 

Ну там еще есть несколько "приятных мелочей", связанных с юридическим понятием слова "фонд".

[donskoy 534]

Да я тут повникала в понятие "Фонд"..... Возникли, эээ... вопросы:

 

1. Почему деньги аккумулируются на счетах созданного для этих целей фонда? Если я правильно поняла, лицо, вносившое средства в Фонд, не может предъявить иск, если с Фондом что-нибудь приключится.

 

2. А еще... Фонд может брать кредиты на кап.ремонт зачем-то.... Ну типа, не хватило средств. Тогда оплата будет пересчитываться в бОльшую сторону?

 

Ну там еще есть несколько "приятных мелочей", связанных с юридическим понятием слова "фонд".

 

Это будет похлеще пенсионного фонда. 

[Sofo4ka 6 186]

Это будет похлеще пенсионного фонда. 

 

Прям универсальный ответ на все вопросы, с этим связанные.

[dimitrius 202]

Только отделение и не зависимость!!!! Или у них по принципу - а фигли народ спрашивать как мы ихними деньгами будем распоряжаться???

[Kora 3 488]

http://s.mos.ru/common/upload/Program_pdf_29_12_0554160d3360d3836e867283872ee5c2.pdf

Здесь можно посмотреть когда в вашем доме теоретически запланировован капремонт. Мой дом, например, в 2030-2032гг

 

Это приложение к постановлению № 832-ПП от 29.12.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»

[donskoy 534]

Чтобы все понимали - как это будет происходить (в теории).

 

В течении 6 месяцев после 29 декабря 2014 года (опубликование 832-ПП) собственники МКД должны провести собрание и выбрать способ накопления своих средств на кап. ремонт. 

1. Региональный фонд

2. Спецсчёт в банке отдельно на один дом.

Если в течении 6 месяцев собственники не проводят собрание, в течении 2-х месяцев собрание должны организовать местные органы исполнительной власти. Решение должно быть принято 2/3 долями собственников.

Если и при этом собрание не состоится, то автоматом будет Региональный фонд.

 

После проведения собрания УК(ТСЖ, ЖСК) или заключает договор с региональным фондом, или открывает спецсчёт в большом гос. банке и в течении 5-ти дней уведомляет региональный фонд.

С этого момента на каждый метр собственности начисляют не менее 15 руб. в мес. (в 2015 г., дальше скорее всего будет некоторое повышение).

 

В уведомлении, решении, протоколе собрания должны быть несколько вопросов. 

Самые интересные три:

- размер ежемесячного платежа на 1 кв.м. (не менее 15 руб., но может быть больше по решению собственников);

- виды работ капитального характера (указаны в пп-832 на каждый дом, должны совпадать с ПП);

- сроки выполнения работ капитального характера ((указаны в пп-832 на каждый дом, должны совпадать с ПП).

 

Как я понимаю - собственники обязаны выполнить указанные в ПП виды работ за собранные таким образом деньги в сроки, указанные в ПП.

Т.е., если у Вашего дома в ПП указано, что нужно заменить стояки в 2032-2034 г., раньше этого срока Вы свои деньги не получите.

 

При этом если Вы на собрании решите что будете собирать не по 15, а по 18 руб., то Вам разрешено ранее установленного в ПП срока, на основании собрания собственников, потратить на какой-то внеочередной ремонт своего дома 3 руб. из этих денег.

 

Как-то так. Пока очень приблизительно, и не всё до конца понятно.

 

Строгино в ПП-832 в районе 420-х страниц.

[Kora 3 488]

 

 

Собянин: Льготы на капремонт должны быть идентичны льготам на ЖКХ

23.12.2014

Мэр Москвы Сергей Собянин на заседании столичного правительства поручил предусмотреть льготы по взносам на капремонт для социально незащищенных граждан. Он подчеркнул, что в обязательном порядке льготы по взносам на капитальный ремонт должны быть идентичными льготам на жилищные услуги. Собянин также пояснил, что льготы смогут получить ветераны Великой Отечественной войны, ветераны труда и ряд других категорий граждан.

«Я предлагаю принять московский закон о включении взносов за капитальный ремонт в стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг», - сказал мэр. Он отметил, что граждане смогут получать субсидии, если их расходы на услуги ЖКХ и капремонт составляют более 10% их доходов.

Ранее сообщалось, что Мосгордума планировала рекомендовать правительству Москвы установить минимальный ежемесячный взнос за капремонт на уровне около 18 руб. за 1 кв. м. Как ожидается, первые взносы москвичи начнут платить летом 2015 года. Власти Москвы также будут платить свой взнос на капитальный ремонт социальных неприватизированных квартир.

Правительство Москвы на заседании 23 декабря утвердило региональную программу капитального ремонта домов на 30 лет. В программу включена 31 тысяча домов. Как сообщил Собянин, минимальный ежемесячный взнос за капремонт будет снижен до 15 руб. за 1 кв. м.

[Kora 3 488]

Основные тезисы:

 

 

Пока платить будут все.
Вы можете выбрать варианты но накоплению Фонда:
1. На счете УО;
2. На спецсчете дома через регионального оператора с выбором банка;
3. На счете регионального оператора ("Общий котел").

В зависимости от этого формулируются и вопросы. Есть обязательные:

1. Выбор способа накопления;
2. Размер ежемесячного взноса (можете собирать больше минимума и разницу использовать по своему усмотрению);
3. Даты проведения мероприятий капремонта в доме;
4. Владелец спецсчета;
5. Выбор банка, если будете формировать свой счет;
6. Выбор счетной комиссии и места хранения материалов голосования.

Решение должно быть принято более чем 2/3 всех голосов в доме (67%).

[Kora 3 488]

Перечень банков, где может быть открыт специальный счет:

Информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

 

Изменено 18 марта 2015 пользователем Kora