Перейти к публикации
Форум района Строгино

Капремонт строгинских домов


Olg

Рекомендованные сообщения

Жилищный комитет определился со взносами на капитальный ремонт в Петербурге. Всего в таблице будет восемь категорий домов с дифференцированным взносом – от 2 до 3 рублей с одного квадратного метра. В этот реестр войдут дома, построенные до 1917 года, постройки 1930-1960 годов, «хрущевки», «брежневки» и здания из бетона, кирпича. Собственники новостроек (построенных после 1980 года) будут платить минимальную сумму взноса - 2 рубля. Размер платы также будет зависеть от наличия в доме лифта. 

Напомним, что закон "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" начнет действовать с 2015 года. При этом в некоторых частях России уже включают в квитанции строку «на капремонт». Так, в Ханты-Мансийском автономном округе берут 11,5 рубля за «квадрат», в городе Братск – до 8 рублей. В Северной столице пока установлен самый маленький коэффициент в стране.
Изменено пользователем nikky_7
Ссылка на сообщение
 

Инициатива № 86Ф15880

Уровень инициативы: Федеральный

Отменить оплату капитального ремонта многоквартирных жилых домов собственниками квартир

 roi.png

https://www.roi.ru/15880/?_utl_t=fb

Кто зарегистрирован в РОИ, тот может поддержать инициативу 

 

Ссылка на сообщение

Если жители сами не организовали и не провели общее собрание собственников по вопросу капитального ремонта, то им помогут.

На многих домах сейчас появились объявления о проведении общих собраний собственников, посмотрите в свои подъездах, чтобы не пропустить.

 

 

По сообщению пресс-службы, Сергей Собянин подписал постановление Правительства Москвы № 230-ПП от 24.04.2015 «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП и от 5 апреля 2011 г. № 104-ПП».

Согласно подписанному постановлению в многоквартирных домах, где собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта за месяц до окончания установленного срока (т.е. до 29 мая 2015 г.), вводится особый порядок уведомления собственников помещений в МКД при проведении общего собрания собственников, инициированного органом местного самоуправления. Особый порядок уведомления состоит в том, что собственники уведомляются управой района не заказными письмами, и не вручением под роспись уведомлений, а путем размещения уведомления в общедоступных местах:

"В случаях, предусмотренных частью 6 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации,[управа района] созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения сообщения о его проведении в письменной форме в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений".

Ссылка на сообщение

ага висит, вот интересно специально время и дату проведения подгадывают???

у нас 15 мая в 18-00 - это среда, рабочий день... Большинство в это время только работать заканчивают

  • Классно! [+] 1
Ссылка на сообщение

У нас 22 мая, в 18:00 - половина в это время ещё работает, а остальные уже в пути на дачу... действительно очень удачно время выбирают.

Вы ни в 19.00, ни в 20.00, ни в любое другое время не соберёте в одном месте собственников, обладающих 67% голосов, которые будут "ЗА" открытие спецсчёта (в повестке собрания не менее 9 вопросов, и по каждому нужно 67% голосов собственников). Собрания будут признаны несостоявшимися. Почти все дома дома Строгино, кроме некоторых ТСЖ, ЖСК, попадут в региональный фонд.

Ссылка на сообщение

Вы ни в 19.00, ни в 20.00, ни в любое другое время не соберёте в одном месте собственников, обладающих 67% голосов

 

Конечно, небось половина хаты сдаёт и на даче, да за границей живёт!

Ссылка на сообщение

Статья в газете "Известия"

Закон «О капремонте» оспорили в суде

 

 

Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии федерального закона, который обязывает жильцов оплачивать капитальный ремонт, Конституции (документ находится в распоряжении «Известий»). Истцы просят суд направить запрос в Конституционный суд, а также требуют (от правительства, которое выступает ответчиком по иску) приостановки действия закона до принятия решения КС.

Иск подан в Замоскворецкий межрайонный суд Москвы.

«Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах, — говорится в исковом заявлении. — Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».

Москвичи опасаются, что из-за ежегодной инфляции в размере примерно 10% накопленные средства собственников, чей дом планируется ремонтировать через 10–15 лет, обесценятся. В итоге ремонт вообще не удастся провести.

Отметим, что действующий закон предоставляет жильцам возможность не оказаться в «общем котле». Для этого они должны провести собрание и решить, что они откроют спецсчет в банке, чтобы накапливать деньги только по своему дому. Счет должен быть открыт до определенного срока (его назначает каждый регион, в Москве, к примеру, нужно открыть счет до 31 мая). 

Платежи на капремонт, по мнению инициативной группы, вообще не могут быть обязательными. Как указано в иске, фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями.

«Согласно ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, — говорится в заявлении. — Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».

По мнению истцов, за органами власти необходимо сохранить обязательства провестикапитальный ремонт за счет бюджета, если он не был сделан на момент приватизации жилья.

«Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)», — сказано в иске.

Инициативная группа просит Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом. Сейчас готовятся похожие иски жителями других районов Москвы — Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья и пр.

— Нынешняя форма сбора средств на капремонт противоречит Гражданскому кодексу РФ. Гражданский кодекс не предполагает содержание и ремонт чужого имущества — только своего. Жители должны были провести собрание, чтобы принять решение открыть спецсчет. Если они не успели этого сделать, то остались автоматически в «общем котле». Видимо, граждане поздно спохватились или информирование было плохое. Если же выбрана схема спецсчета, то тогда на каждом из граждан лежит обязанность по содержанию собственного имущества, — говорит один из членов комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. При этом он отмечает, что в самом комитете есть и те, кто полностью поддерживает действующий закон. 

Эксперты отмечают, что многое в исполнении закона «О капремонте» зависит от региональных властей.

— Всё зависит от позиции законодателей и глав субъектов федерации, потому что многие полномочия переданы в регионы. От этого зависит, насколько мягко вводится система, будут ли софинансировать траты из регионального бюджета, предусмотрены ли льготы для ветеранов труда и пр. В Москве, например, ввели неоправданно высокий размер взноса — 15 рублей. Согласно федеральным расчетам, на этот год он должен был составить 8,20 рублей. Осенью, когда москвичи получат платежки, они могут быть неприятно удивлены, — заявляют они.

По словам противников закона, власти должны предоставить жителям гарантии  сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан (которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5–7 лет).

В то же время председатель совета многоквартирного дома на улице Перерва в Москве Галина Кирьянова не видит альтернативы нынешней системы капитального ремонта.

— Источника финансирования для проведения работ капитального характера у нас нет. Раньше было бюджетное финансирование, отданное на откуп префектурам. При этом по какому принципу формировался адресный перечень, нам непонятно. Наша управляющая компания не могла добиться выделения денег на замену кровель в домах. Тяжело было проводить собрания, на которых мы хотели собирать деньги на добровольной основе: многие собственники сдают квартиры, и они не заинтересованы в содержании жилья. Так, мы не могли заменить, например, лифты. В настоящее время такой инструмент создан — фонд капитального ремонта. Не вижу альтернативы, как по-другому собирать деньги на работы капитального характера. При этом если всё это отложить, то придется потом платить больше средств, чтобы привести жилье в должный вид, — говорит Кирьянова. — Жильцы нашего дома 30 апреля решили открывать спецсчет в Сбербанке. В случае же с фондом важно, что когда отремонтируют один дом, его жильцы не смогут выйти из фонда, пока всё не выплатят, — это как касса взаимопомощи.

Юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов считает, что закон должен быть доработан или отменен, поскольку противоречит Конституции.

— Вступивший в силу ФЗ №271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов. Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его, — говорит он. — Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей». Действующим Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.

Однако Дзотов не уверен, что Конституционный суд рассмотрит обращение.

Напомним, что в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июле 2015 года), в Амурской области — 20 рублей.

 

 

 

 

https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BC-%D0%B2%D0%B0%D1%81-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D0%B2%D1%88%D0%B8%D0%B9-%D0%B2-%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%83-1-%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F-2013-%D0%B3-271-%D0%B9-%D1%84%D0%B7-%D0%BE%D1%82-25-12-2012-%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B5-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2?recruiter=56893422&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook&utm_campaign=share_page&utm_term=des-lg-no_src-no_msg&fb_ref=Default

 

Петиция об отмене закона о капитальном ремонте (подписано около 40 тыс человек)

Изменено пользователем Kora
  • Классно! [+] 1
Ссылка на сообщение

На своей первой встрече с жителями округа, состоявшейся в Курчатовском центре культуры, префект СЗАО Алексей Пашков ответил на многие вопросы. А их было много, ведь заявленная тема - капитальный ремонт жилья и взносы собственников жилья на проведение капремонта домов - касается всех москвичей.

 

Предлагаем вашему вниманию некоторые актуальные вопросы и ответы.

 

- Что делать, если дом признают аварийным?

- Аварийные дома не вошли в региональную программу капремонта. Если ваш дом будет признан аварийным впоследствии, то средства, перечисленные на его капремонт, будут использоваться на снос и компенсацию по расселению.

- Мы льготники, нам тоже надо будет платить эти отчисления?

- Все существующие льготы остаются, и на отчисления за капремонт они также будут распространяться.

- Будут ли меняться оконные рамы в подъездах и в квартирах?

- В квартирах – нет, а вот оконные рамы в подъездах являются общим имуществом и должны быть включены в перечень проводимых работ.

- Что делать, если большинство жителей дома не согласны с утвержденным перечнем работ?

- Если более 50% собственников выступают против конкретных видов работ, принимайте коллективное решение и их исключат.

- Если продавать квартиру, взносы на капитальный ремонт вернут?

- Нет, но продажа квартиры будет осуществляться уже с учетом этих накоплений, так же как при дарении и передаче по наследству.

- Как быть, если жители не согласны со сроками проведения работ, утвержденными программой?

- Вы можете создать собственный специальный счет дома и провести ремонт уже в следующем году.

- Что делать, если коммуникации сильно изношены, а по плану капитальный ремонт дома еще не скоро?

- Все зависит от того, какой вариант накопления средств вы выберете. В этом случае вам выгоднее создать спецсчет.

- Как будут выбираться подрядчики для проведения работ?

- Собственники вправе выбирать управляющую компанию, которая займется ремонтом вашего дома. В городе уже накоплен опыт проведения капитального ремонта за бюджетные средства, и могу вас уверить, что нерадивые подрядчики в СЗАО не пройдут.

- Кто обеспечит сохранность средств, перечисляемых на капремонт?

- Гарантом сохранности средств на счетах и в случае выбора регионального оператора, и в случае создания спецсчета в 24 уполномоченных банках выступает государство. Финансовые институты в Москве способны обеспечить должную реализацию этой программы. Старые дома, еще не накопив средства, уже получат капремонт в этом году, новые дома будут копить деньги на его проведение. Программа капремонта сформирована с учетом степени изношенности жилищного фонда, и в Москве она самая сбалансированная и реальная. Уже в этом году вы увидите воочию, как будут ремонтироваться дома в нашем округе.

 

http://stroginskievesti.ru/stati/programma-kapremonta-v-moskve-ona-samaya-sbalansirovannaya-i-realnaya-12-05-2015/

 

Изменено пользователем Olg
Ссылка на сообщение

Вчера было собрание собственников нашего дома.

Представитель управы Надежда Викторовна пришла, представилась... и собственно всё... жители обсуждали информацию, найденную на просторах инэта заблаговременно. Когда Надежде предоставили слово, чему она искренне удивилась почему-то, мы-то думали, что управа нас собирает, чтобы что-то до нас донести... ан, нет...

в итоге, жители ничего не решили на месте, потому что было мало жителей, информации представитель управы не просто не дала никакой, а ещё и на поставленные вопросы отвечала в корне не верно, например, трижды на вопрос можем ли мы сделать сейчас или в следующем году ВКР (замена окон или ремонт крыши) ответила, что "раньше запланированного 2030 года мы ничего сделать нельзя (жители не могут принимать решение даже путём сбора 2/3 подписей от всех собственников), а за это время как раз на счёте скопятся деньги"

 

в этот же день в управе консультировалась у Синегубкиной Т.В. (ноне "лицо уполномоченное управой", но в управе не числится со времён отставки Мельника) наша старшая по 1ому подъезду.... Синегубкина в своём репертуаре: три короба лапши на уши, начиная с того, что якобы наш дом стоит на кап ремонт в очериди на ближайшее время (ну, я это трактую, как лет 5 максимум), однако дом наш в планах на ремонт не ранее 2025года, как был так и остался...

 

короче, это пипец, товарищи

Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
×
×
  • Создать...
Яндекс.Метрика