Создание совета собственников Катукова 15-1

[ИдеЙнаЯ 8 480]

Эх, криворучка я

Вот эта ссылка наверное сработает

https://fotki.yandex.ru/next/users/vladushka-krupnova/album/529563/view/2921943

 

Как же теперь поступить?

Кому верить?

спасибо за ссылочку, сейчас посмотрю

кому верить в каком конкретно вопросе?

П.п.с.

надо наверное уже распечатать по подъездам объявления, чтобы пришли люди пообщаться на эту тему на форум, а не придумывали всякое

хорошо бы распечатать... но учти, что ленивых большинство, не пойдут они на форум...

там потом ещё будут за некоторыми бегать, чтобы они поставили хоть какую-то подпись... очень фигово голосуют дома.

у меня дом маленький - всего два подъезда.

мне проще, все всех знают и знают, кому можно верить.

Изменено 20 марта 2017 пользователем ИдеЙнаЯ

[Хойя 1]

Вы были на собрании? Там про всё это говорилось.

 

П.с. нормальная ссылка с этого листочка https://photos.google.com/share/AF1QipOt-Rc1U0tJwcHPNL4z3SnZCpzqYvOIiVFvo7ypv_HlT4XK_XQVVcrGsFrd953NaA?key=d2MxOS1zT29GSFhnUkhrM1Q5YkdSRFVfV3ZEVWVn

 

П.п.с.

надо наверное уже распечатать по подъездам объявления, чтобы пришли люди пообщаться на эту тему на форум, а не придумывали всякое

 

Было бы время на эти собрания ходить. Надеюсь, что хоть в этой теме что то прояснится.

По тексту этого листочка и по той ссылке, которую вы дали в дрожь бросает

 

кому верить в каком конкретно вопросе?

 

ну вы пишете, что в нашем доме раздел власти. как понять, кому стоит доверять, а кому нет.

 

если верить листочку, то в доме полное безобразие  

 

главный вопрос, а что делать дальше то?

[ИдеЙнаЯ 8 480]

Прочла наконец-то до конца:

если интересно моё мнение (я - старшая по дому Кулакова д.10 с 2011 года, у нас учреждён Совет Собственников, никаких площадей в аренду никому не сдаём, зарплату не получаем, льгот не имеем, основная цель - комфортное проживание всех жителей дома), то могу сказать вот что:

то, что ГБУ надо оставлять управляющей компанией - это 100%, ибо других приемлемых вариантов я не вижу в принципе.

Повторюсь: ГБУ - это государственное учреждение, которое подчиняется департаменту ЖКХиБ, Управе, префектуре, мэрии ...) и обязано, например, на жалобу на портал ответить в течение трёх суток(!!!), то есть за трое суток оно устраняет проблему иначе получает солидных люлей от вышестоящих инстанций...

а любая частная управляющая компания мало того, что имеет право заламывать любые расценки на платные услуги типа (устранение засора, замена батареи, устранение короткого замыкания... ), так ещё и мало кому чего обязана, она же частная, со своим уставом.

Есть огромный опыт общения со всеми УК нашего района. Основываясь на этом опыте могу без зазрения совести сказать: да, ГБУ работает фигово, НО с частными лавочками гораздо сложнее... там месяцами можно ждать ответа, а проблема в итоге может решится только через пол-года... когда уже нервы на пределе ... 

 (а кстати, обратили внимание, что выбора в ваших бланках нет: либо ГБУ, либо нет....

а если нет, то кто/что? если большинство проголосует против, то что дальше? с какого числа ГБУ не будет являться вашей УК? и что потом? проводить второе такое же собрание с каким-то ещё вариантом? а с какого тогда числа ГБУ не будет являться вашей УК? а кто будет выполнять её функции пока идёт новое голосование? короче весело у вас там  )

 

на повестку помимо избрания Управляющей Компании вынесено ещё два основных вопроса:

- избрание Совета (председателя Совета и др.)...

- аренда сэконхэндом общей площади

 

по первому вопросу:

если страшно, если этим людям нет доверия, вы все можете проголосовать ПРОТИВ ...

тогда дом, как и ранее останется без совета. По факту для собственников и жителей дома это никакого негатива не принесёт.

Просто лично нам, активу нашего дома, было бы сложнее добиваться ремонта кровли/подъездов/домофонов, замены лифтов и пр. и пр. если бы нас в своё время не избрали бы членами Совета. Не приходится каждый раз доказывать в ГБУ хто мы есть, на каких основаниях действуем, и если что-то требуем, значит не просто так. 

При чём самому ГБУ наличие Совета тоже выгодно: при наличии Совета им не надо тратить время на то, чтобы каждому требующему отчитываться в проделанной работе . Все работы члены Совета (всегда одни и те же, избранные большинством на собрании) принимают сами и подписывают акты, нет акта - не возможно списать с баланса дома средства за проделанный ремонт, например, кровли. 

Самое смешное, что члены Совета (председатель, зам, старшие по дому и подъездам) не имеют никакого доступа к финансам, но при этом могут предотвратить и проконтролировать расходование средств. На личном опыте: в самом начале нашего пути не однократно сталкивались с тем, что в ежемесячные акты вписывались работы, которые по факту не были проведены. Мы их вычёркивали, пересчитывали месяц и каждый раз по-новой утверждали с руководством ГБУ. Поэтому давно уже никто не занимается этой фигнёй (а может дело в том, что руководство примерно тогда же сменилось) и, зная, что уборка подъездов тоже мониторится и были случаи, когда мы вычёркивали её стоимость из акта, когда уборщица филонила, уборщиц нам последние годы ставят очень трудолюбивых. 

То есть вопрос с учреждением Совета в вашем доме я вижу так: Вы верите, что именно эти люди, претендующие на руководство Совета, действительно будут заниматься домом. Будут еженедельно обходить подъезды, протоколировать поломки, следить за выполнением ремонтных работ.... это должен делать ГБУ сам, но по факту без контроля получается не всегда хорошо...

Если верите, голосуете ЗА, если нет - ПРОТИВ

 

далее по вопросу сдачи в аренду общей площади под сэкондхэнд...

а кто-то пытался выяснить в Жилищнике, куда конкретно идут средства от аренды?

дайте письменный запрос в ГБУ, пусть распишут средства за прошлый год, а чтобы ускорить процесс, может через кого-нить из депутатов муниципальных его дать или даже через Герасимова (а что? так точно быстрее и пусть мужик поработает уже)? 

далее принимать решение ЗА или ПРОТИВ

 

по поводу электрощитовой ... не поняла, на что намёк... если на электроэнергию, от которой питаются ларьки... так это нормально... у каждого свой счётчик... к нашему дому мороженка прикручена была всегда и союзпечать... у каждой свой счётчик 

Изменено 20 марта 2017 пользователем ИдеЙнаЯ

[joanna 2 714]

В общем раньше гбу жилищник назывался дэз хорошево-мневники или как-то так и они обслуживали наш дом, гбу жилищник как его правопреемник обслуживает нас и дальше. Просто с тех пор мы должны были это дело узаконить голосованием, но пока этого не сделали.

 

Да,мы можем проголосовать за другую ук,но с ысла в этом нет,тк выбирать тупо не из кого, жилищник остается самым адекватным вариантом.

 

Т.к дом большой и никто друг друга не знает, нормального тсж мы не создадим (для примера в соседнем,13к3 доме тсж с 79 года прекрасно работает, но тут все друг друга знают и есть кому доверять)

 

Чтобы получать аренду с сэконда надо за это проголосовать,ставка определена законом, ее никто не придумывает.

 

Износ дома 22%, как сказали на собрании (надеюсь все же будет видео)

 

Насчет подключения палаток ничего не знаю, думаю можно сходить в гбу и запросить документы

 

Короче, ничего страшного не происходит, переживать не надо, власти никакой ни у кого нет, т.н. совет даже если за него проголосовать, решать ничего не будет, решенияпо всем вопросам принимаются только общим собранием собственников

[ИдеЙнаЯ 8 480]

ну вы пишете, что в нашем доме раздел власти. как понять, кому стоит доверять, а кому нет.

вот как раз я этого и не пишу...  переизбрание состава Совета - вполне нормальная процедура

у нас из Совета на данный момент трое вышли по семейным обстоятельствам, хоть и остаются на бумаге членами Совета

в ближайшее время будем переизбираться 

Изменено 20 марта 2017 пользователем ИдеЙнаЯ

[ИдеЙнаЯ 8 480]

В общем раньше гбу жилищник назывался дэз хорошево-мневники или как-то так и они обслуживали наш дом, гбу жилищник как его правопреемник обслуживает нас и дальше. Просто с тех пор мы должны были это дело узаконить голосованием, но пока этого не сделали.

 

Да,мы можем проголосовать за другую ук,но с ысла в этом нет,тк выбирать тупо не из кого, жилищник остается самым адекватным вариантом.

 

Т.к дом большой и никто друг друга не знает, нормального тсж мы не создадим (для примера в соседнем,13к3 доме тсж с 79 года прекрасно работает, но тут все друг друга знают и есть кому доверять)

 

Чтобы получать аренду с сэконда надо за это проголосовать,ставка определена законом, ее никто не придумывает.

 

Износ дома 22%, как сказали на собрании (надеюсь все же будет видео)

 

Насчет подключения палаток ничего не знаю, думаю можно сходить в гбу и запросить документы

 

Короче, ничего страшного не происходит, переживать не надо, власти никакой ни у кого нет, т.н. совет даже если за него проголосовать, решать ничего не будет, решенияпо всем вопросам принимаются только общим собранием собственников

ТСЖ категорически нельзя в наши дома тащить.

именно по причине износа

в остальном права

подключение палаток - дело обычное, но запросить основания подключения, сравнить заводской номер актированного счётчика и подтверждение оплаты от юр.лица - лишним не будет...

 

з.ы.: вот так на форуме зарождается новая инициативная группа, которая в итоге и возглавит адекватный Совет дома 

Изменено 20 марта 2017 пользователем ИдеЙнаЯ

[joanna 2 714]

Между тем страсти накаляются!

 

Сначала по ящикам разложили бумажки:

 

 

 

 

Потом лично в руки принесли новые анкеты. В новых анкетах - новые лица и немного изменена постановка вопросов для голосования.

 

 

 

Всё ещё интересно, кто эти люди, ведь никто про себя ничего не рассказал, хотят какого-то "слепого" голосования. Очередное собрание собственников у жэка, 17 мая, в 19 30

[donskoy 534]

Между тем страсти накаляются!

 

Сначала по ящикам разложили бумажки:

 

 

 

 

Потом лично в руки принесли новые анкеты. В новых анкетах - новые лица и немного изменена постановка вопросов для голосования.

 

 

 

Всё ещё интересно, кто эти люди, ведь никто про себя ничего не рассказал, хотят какого-то "слепого" голосования. Очередное собрание собственников у жэка, 17 мая, в 19 30

Бредятина!!! Открыть на своё имя финансовый счёт по сбору платежей на капитальный ремонт и распоряжаться ими по своему усмотрению НЕВОЗМОЖНО!!!

[Romualdes 349]

Между тем страсти накаляются!

 

Сначала по ящикам разложили бумажки:

 

 

 

 

Потом лично в руки принесли новые анкеты. В новых анкетах - новые лица и немного изменена постановка вопросов для голосования.

 

 

 

Всё ещё интересно, кто эти люди, ведь никто про себя ничего не рассказал, хотят какого-то "слепого" голосования. Очередное собрание собственников у жэка, 17 мая, в 19 30

неужели не ясно, что группа безработных пытается дорваться до легкой кормушки...

[Lenus'Ka 2]

Страсти накаляются еще и потому что выпадают из голосования 2 подъезда -5 и 7 , т.к. представителей этих подъездов в списках нет.