Печальные кредитные истории

[Lisa 7 019]

я узнаю, нельзя ли в БКИ договориться, чтобы человека внесли в черный список, чтобы подобная история не повторялась

[Lisa 7 019]

Кстати никто не подскажет: под залог жилья, ипотеку дают без справки о доходах?

 

дают, но под очень высокий процент

http://www.deltacredit.ru/program/kredit_po_pasportu/

 

http://www.ipoteka-tut.ru/index.php?lang=&link=retail/mortgage/one-two-day/express_one-two-day/

http://www.ipoteka-tut.ru/index.php?lang=&link=retail/mortgage/one-two-day/lite_one-two-day/

[РуссоТуристо 23 952]

Я про этот кредит уже забыл. Я о будущем. Или переписывать всю собственность на себя, что бы мама не подарила ее нашим "не алчным верующим" и прочим проходимцам.

ммм....Прохожий_Мимо Изменено 9 января 2013 пользователем РуссоТуристо

[boombastic 1 465]

я узнаю, нельзя ли в БКИ договориться, чтобы человека внесли в черный список, чтобы подобная история не повторялась

Ага, а что еще в интернетах пишутЬ? )))

[Trolle 7 476]

А что плохого в оформлении 1,5 млн с залогом жилья? Мне вот ипотеку брать надо с залогом жилья и ничего.

Сумма обеспечения несоразмерная... Рискуешь суммой (стоимость жилья) раза в 4 минимум больше, чем сумма кредита. Надо внимательно изучить в договоре, что "в случае чего" с залогом происходит, погашением кредита и возвратом излишка.

[Lisa 7 019]

Ага, а что еще в интернетах пишутЬ? )))

 

в смысле?

[Lisa 7 019]

Сумма обеспечения несоразмерная... Рискуешь суммой (стоимость жилья) раза в 4 минимум больше, чем сумма кредита. Надо внимательно изучить в договоре, что "в случае чего" с залогом происходит, погашением кредита и возвратом излишка.

 

А вы берете кредит, не собираясь его отдавать? Если кредит отдаешь, то никакого риска.

А у тех, кто не хочет погашать кредит, с залогом получается одно и то же - его либо продадут с торгов, либо 9если покупателей не будет), он перейдет на баланс банка по оценочной стоимости и банк уже сам будет возиться с его реализацией.

[Trolle 7 476]

А вы берете кредит, не собираясь его отдавать? Если кредит отдаешь, то никакого риска.

А у тех, кто не хочет погашать кредит, с залогом получается одно и то же - его либо продадут с торгов, либо 9если покупателей не будет), он перейдет на баланс банка по оценочной стоимости и банк уже сам будет возиться с его реализацией.

Помимо желания, есть еще и разного рода обстоятельства, не зависящие от него... у многих дебиторов желание погасить кредит не совпало с возможностью на каком-то этапе. А по поводу реализации залога: главное, чтобы еще и должны не остались потом... а то ведь как оно бывает... это ладно еще стоимость залога растет, а то ведь иногда и упасть может (ну там завышена она сейчас, к примеру) + еще и банк, чтобы не морочиться с реализацией и свои деньги не морозить, побыстрее ее захочет скинуть с дисконтом от реальной цены в 30-40%... может и не хватить на покрытие остатка тела кредита. Тут ведь еще куча всяких нюансов есть: что будет являться основанием для расторжения договора банком и требования к уплате всего долга... некоторые банки ведь прописывают, что всякие разные обстоятельства, ухудшающие, по их мнению, фин.положение заемщика, могут быть поводом к расторжению договора...потеря работы, к примеру, или несвоевременное сообщение об этом...короче, банки тоже бывают разные... и если банк на плаву и Вы свои обязательства выполняете, то это одно дело... а если он не выплыл, то те, кому переуступили Вашу задолженность, будут уже решать выгоднее ли им продолжать эти отношения, либо цепляться за подобные возможности досрочно расторгнуть договор. Хотя есть же перекредитование.

 

http://ru-politics.livejournal.com/44203134.html#cutid1

Изменено 11 января 2013 пользователем Trolle

[Lisa 7 019]

Помимо желания, есть еще и разного рода обстоятельства, не зависящие от него... у многих дебиторов желание погасить кредит не совпало с возможностью на каком-то этапе. А по поводу реализации залога: главное, чтобы еще и должны не остались потом... а то ведь как оно бывает... это ладно еще стоимость залога растет, а то ведь иногда и упасть может (ну там завышена она сейчас, к примеру) + еще и банк, чтобы не морочиться с реализацией и свои деньги не морозить, побыстрее ее захочет скинуть с дисконтом от реальной цены в 30-40%... может и не хватить на покрытие остатка тела кредита. Тут ведь еще куча всяких нюансов есть: что будет являться основанием для расторжения договора банком и требования к уплате всего долга... некоторые банки ведь прописывают, что всякие разные обстоятельства, ухудшающие, по их мнению, фин.положение заемщика, могут быть поводом к расторжению договора...потеря работы, к примеру, или несвоевременное сообщение об этом...короче, банки тоже бывают разные... и если банк на плаву и Вы свои обязательства выполняете, то это одно дело... а если он не выплыл, то те, кому переуступили Вашу задолженность, будут уже решать выгоднее ли им продолжать эти отношения, либо цепляться за подобные возможности досрочно расторгнуть договор. Хотя есть же перекредитование.

 

http://ru-politics.l...134.html#cutid1

 

Если трезво оценивать свои возможности, оплатить страхование жизни и иметь "подушку безопасности" в шесть платежей по кредиту, то риск минимальный.

Поводом для расторжения договора является нарушение условий договора. Ухудшение финансового состояния заемщика, равно как и отсутствие уведомления об этом ухудшении поводом для расторжения договора быть не может. Как правило, наиболее жесткие банки считают повдом для расторжения договора три случая просрочки платежа по кредиту в течение одного года. Однако, если вы задерживали платеж не подряд, и ненадолго навряд ли найдется монстр, который заведет канитель с изъятием залога из-за такого несущественного нарушения. На практике о расторжении договора заходит речь, если вы не платите больше трех месяцев подряд. Любые другие типичные нарушения договора, как-то: вселение жильцов без ведома кредитора и даже незаконная перепланировка вряд ли станут поводом для расторжения договора.

По поводу реализации залога: Федеральный закон Российской Федерации от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество" установил:

 

Статья 6

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следующие изменения:

 

14) статью 61 изложить в следующей редакции:

"Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

5. Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.";

 

Проще говоря - если банк забирает залог, то заемщик ему больше ничего не должен и не важно, соотносится сумма долга по кредиту и стоимость залога.

 

Ни один кредитор не будет искать повода придраться, чтобы расторгнуть договор с заемщиком, который исправно платит по кредиту. Вы слабо себе представляете, какая это головная боль для банка - возиться с принудительным погашением долга по кредиту, с реализацией залога, который повиснет на балансе - на принятие судебного решения о принудительном взыскании уходит около года, все это время ваш дефолтный кредит портит показатели и требует создания резерва, а это выведенные из оборота деньги. Потом залог висит на балансе как непрофильный актив, опять-таки требуя от банка создания резерва, причем продавать непрофильные активы с баланса запрещено, а величина резерва ежегодно растет. Знаете, сколько сейчас жилья висит у банков на балансе и они не могут от него избавиться? Надо очень сильно насолить кредитору, чтобы он в это впрягся.

Изменено 18 января 2013 пользователем Lisa

[Lisa 7 019]

У меня печальная новость часа. Узнала,что моя не вполне здоровая мать взяла кредит в сбербанке на энную сумму и уже 2 месяца прошло с того злополучного дня....сколько там нагорело даже представить боюсь. Вот и моя новогодняя премия....... . Поубивала бы тех,кто дает кредиты. Наверняка же увидели,что человек не совсем вменяем,сволочи

 

к сожалению, порадовать нечем Юристы Национального бюро кредитных историй ответили вот что:

суд может частично или полностью признать человека недееспособным. Если эта информация поступит в бюро от одного из источников формирования кредитной истории, например, кредитора, то она может быть включены в кредитную историю. Но стоит отметить, что такой практики у нас пока не было.

 

Так что никакого барьера не поставишь. Только признание недееспособным и соответственно - если человек берет кредит, будучи недееспособным, он не обязан отвечать по своим обязательствам.

Изменено 18 января 2013 пользователем Lisa