ГСК "Монолит", ул. Твардовского, д.4

[Монолит 0]

ИСТОРИЯ ГАРАЖА МОНОЛИТ

(история долгостроя нашего времени)

 

В рамках Государственной программы о массовом строительстве в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок Правительство Москвы принимает постановление № 318 от 18 апреля 1995 г., в котором есть следующие пункты:

3.1. Определить участки для строительства многоэтажных гаражей-стоянок в каждом муниципальном округе, имея в виду, что участки должны находиться вблизи (не более 10 минут ходьбы) от жилья, а количество мест на вводимых в течение 3-х лет автостоянках – достаточным для организации хранения и парковки размещаемого в округах автотранспорта.

3.4. Отработать дислокацию многоэтажных гаражей-стоянок для «вольного поселения» сносимых одноэтажных гаражей-стоянок.

4.0. Департаменту строительства совместно с префектами административных округов определить заказчиков, источники финансирования, подрядные организации для производства работ по строительству многоэтажных гаражей-стоянок.

14. Распространить на участников строительства многоэтажных гаражей-стоянок цены на строительные материалы как для муниципальных строек.

В свете этого постановления по инициативе Управы СЗАО в 1996 г. создается Товарищество на вере «Союз - Чернобыль СМУ № 27 – Коммандитное товарищество» (далее Товарищество) с целью строительства многоэтажного отапливаемого гаражно-стояночного комплекса (далее ГСК) по адресу г. Москва, Строгино, ул. Твардовского, проект, проезд 120 (ул. Твардовского, д. 4).

При этом структура Товарищества была организована следующим образом:

1. Общественная организация "Союз-Чернобыль» (Учредитель Товарищества) предоставило землю, выделенную ему Правительством Москвы на льготных условиях.

Земельный участок площадью 5600 кв. м был выделен Московским земельным комитетом Общественной организации «Союз-Чернобыль», свидетельство № 607 от 11 июля 1995 г.

Доля в уставном капитале – 00,01%.

2. ООО «СМУ № 27» (Учредитель Товарищества) – застройщик ГСК.

Учредитель был предложен Префектурой СЗАО.

Доля в уставном капитале – 00,01%.

3. Вкладчики Товарищества (коммандиты Товарищества) вносили паевые взносы (вклады) для участия в формировании складочного капитала для строительства.

Доля в уставном капитале – 99,98%.

 

При этом Вкладчики условно подразделялись на три категории:

- ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;

- владельцы металлических гаражей в Строгино, снесенных при реконструкции МКАД;

- другие Вкладчики, в основном жители Строгино.

ООО «СМУ № 27» строило ГСК в 1997-1998 гг. Первоначальный срок завершения строительства - 31 марта 1998 г.

В соответствии с Протоколом совещания в Управе Строгино от 23.10.1998 г. о подготовке к сдаче в эксплуатацию ГСК (многоэтажного гаражного комплекса «Союз-Чернобыль) в присутствии руководства Префектуры СЗАО, руководства Управы Строгино, Ген. Директора ООО «СМУ-27» (застройщик) Самсонова С.В. и Ген. директора Товарищества Каликина В.Н. комиссия отмечает выполнение работ в объеме 95% и просит СЭС СЗАО согласовать сдачу объекта по временной схеме. При этом в решении предлагается назначить рабочую комиссию по сдаче ГСК в эксплуатацию на 12 ноября 1998 г.

Однако ГСК в эксплуатацию не сдается.

В это же время выделенный Общественной организации "Союз-Чернобыль» земельный участок площадью 5600 кв. м переоформляется на ООО «СМУ № 27» (Ген. директор Самсонов С.В.), договор № М-08-501113 от 25.03.1997 г.

Затем ООО «СМУ № 27» заключает новый договор с целью строительства ГСК (который уже построен!!!), при этом площадь земельного участка возрастает до 8000 кв. м, договор № М-08-502173 от 03.07.1998 г.

После этого ООО «СМУ № 27» заключает новый договор сроком на один год с целью завершения строительства ГСК (!!!), при этом площадь земельного участка возрастает до 10475 кв. м, договор № М-08-504433 от 13 марта 2002 г. При этом арендатор обязуется до 01.03.2002 оформить акт приемочной комиссии.

Через год при продлении договора оказывается, что часть земельного участка площадью 2753,4 кв. м накладывается на земельный участок ГУВД Москвы. Эта проблема не решена до настоящего времени и поэтому ГСК не сдается в эксплуатацию.

В то же время ООО «СМУ № 27» пристраивает к ГСК со стороны МКАД автосервис «Северо-Западный», который также имеет прямое отношение к наложению земельных участков.

Вызывает большое удивление тот факт, что автосервис «Северо-Западный» вводится в эксплуатацию, регистрация в ЕГРЮЛ от 01.02.2009, в отличие от ГСК, который и дальше продолжает работать по временной схеме.

 

Инициативная группа, созданная в начале 2011 г. трижды в январе, феврале и марте (последний раз 21 марта 2011 г.) была на приеме у Главы Управы района Строгино Мельника В.Г. Ответа на наши обращения в положенный срок мы не получили.

Ответ Главы Управы за № 61-09-54/1 от 06.11.2011 был получен только после дополнительного обращения.

В письме сообщается, что в настоящее время согласно постановлению Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП вопросы изменения сроков проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, установленных договорами аренды земельных участков, находятся в компетенции Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Поэтому Управа района Строгино совместно с Префектурой СЗАО Москвы приняла решение о подготовке и направлению необходимых материалов для вынесения данного вопроса на рассмотрение указанной комиссии. Ориентировочный срок рассмотрения данного вопроса на Рабочей группе – 1-й квартал 2012 г.

 

Таким образом, по вине Ген. директора Товарищества на вере «Союз - Чернобыль СМУ № 27 – Коммандитное товарищество» г-на Каликина В.Н., Ген. директора ООО «СМУ № 27) (застройщик) г-на Самсонова С.В. и соответствующих органов власти г. Москвы мы, Вкладчики Товарищества, через 14 лет после завершения строительства ГСК, полностью выплатив свои паи, так и не являются собственниками своих боксов!!!

Изменено 13 февраля 2012 пользователем Монолит

[Монолит 0]

Модераторам: просьба почистить флуд 8-9-10 сообщений как неотносящийся к теме.

[Монолит 0]

Смета ежемесячных расходов на обслуживание и эксплуатацию ГСК «Монолит» в 2011 г.

 

ПГК «МК-Монолит»- 2.100, 00 руб

УК «Союз»- 1.950,00 руб

В случае управления самими пайщиками- 1.250,00 руб (на основании реального расхода затрат на тепло, электроэнергию, фонд заработной платы и т.д.)

 

ЦИФРЫ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ!!!

Изменено 14 февраля 2012 пользователем Монолит

[git 0]

На 2018 ситуация в этом гаражном комплексе не изменилась на сколько я знаю , по моему те кто построили этот комплекс даже не пытаются ввести его в эксплуатация, так выгоднее )

[Glinskiy 1]

Добрый день, соседи! Являюсь пайщиком данного гаражного кооператива, подскажите на каком этапе сейчас противостояние с захватом власти? Услуги, стоимость услуг крайне не устраивает, тариф завышен в 2 раза, 3250р. Например мнимая охрана, (не ЧОП) 275.000 р в месяц за 2 поста. С кем можно посоветоваться?