Жизнь дома 26 по улице Исаковского.

[Такая_как_я 41]

Да...ракушки эти снести бы как-то(((

А телефон 02)

[Anutka 317]

На новой площадке днём,вместо детей дворники кушают...

 

 

[Такая_как_я 41]

Площадку только устанавливают.И это как раз те самые таджики,что ж им не перекусить?..

Есть такие люди-им все не так,нет площадки плохо,есть площадка-опять плохо.

Вот вам притча)

 

Купил человек себе новый дом — большой, красивый — и сад с фруктовыми деревьями возле дома. А рядом в стареньком домике жил завистливый сосед, который постоянно пытался испортить ему настроение: то мусор под ворота подбросит, то ещё какую гадость натворит.

 

Однажды проснулся человек в хорошем настроении, вышел на крыльцо, а там — ведро с помоями. Человек взял ведро, помои вылил, ведро вычистил до блеска, насобирал в него самых больших, спелых и вкусных яблок и пошёл к соседу. Сосед, услышав стук в дверь, злорадно подумал: «Наконец-то я достал его!». Открывает дверь в надежде на скандал, а человек протянул ему ведро с яблоками и сказал:

 

— Кто чем богат, тот тем и делится!

(с)

[Elena K 32]

А рядом в стареньком домике жил завистливый сосед, который постоянно пытался испортить ему настроение: то мусор под ворота подбросит, то ещё какую гадость натворит.

 

(с)

ой, ну это прям в точку про Балабушевича :)

[Такая_как_я 41]

ой, ну это прям в точку про Балабушевича :)

 

Вы его прямо за руку поймали???!!!Ничего себе!!!

[Anutka 317]

Кто знает,что у нас на крыше опять сверлят? Достали - сил нет....

Кто там новый устав подписал? Чувствую скоро у нас там будет 17 этаж.

[Anutka 317]

Что за пожар на втором этаже? На 16 дышать невозможно!

[Верховская С.В. 10]

"новым правлением" размещены объявления о подготовке внеочередного общего собрания членов ЖСК с повесткой дня: утверждение проекта нового устава, прием в члены ЖСК, утверждение акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности за 2008-2011гг., утверждение штатного расписания. По неофициальной информации (как сказали одной из жительниц дома на приеме в прошлый вторник) собрание состоится в жилом комплексе Олимпия 10 декабря - в субботу. Точное время и место проведения пока неизвестны, но в соответствии с Жилищным кодексом, "так уважаемым" членами "нового правления", уже сегодня, т.е. за 10 дней до проведения собрания, должны быть размещены объявления со всеми подробностями.

 

Место проведения собрания, если подтвердится, что это будет ЖК Олимпия, вряд ли можно назвать оптимальным вариантом с точки зрения затрат и доступости для посещения. Боюсь, не все желающие туда дойдут, хотя именно это собрание, ввиду важности поставленных на голосование вопросов, стоит посетить. Если Хорошевский суд признает недействительным решение общего собрания от 18 мая 2011г., то все дальнейшие действия "нового правления" автоматически потеряют законную силу, в том числе и решения собрания, назначенного на 10.12.2011. Но если проект устава (а пока неизвестно внесены ли в него какие-либо корректировки или нет) будет принят, и его успеют зарегистрировать, то аннулировать его будет сложно и долго.

 

Особого внимания требует прием в члены ЖСК. В соотвествии с проектом нового устава (и это логично) "право на вступление в кооператив имеют: - граждане, приобретшие право собственности на жилые и (или) нежилые помещения в кооперативе в результате вторичных сделок (наследство, купля-продажа, дарение, пожизненное содаржание с иждивением и т.д.) и достигшие возраста 16 лет..." Если речь идет о лицах, недавно купивщих кувартиры в нашем доме, а такие есть, то тут не возникает вопросов. Но в списке принимаемых могут оказаться фамилии членов "нового правления". Как уже неоднократно подчеркивалось, четверо из них ( А.Г. Балабушевич, Г.А. Чиндушкин, Б.В. Карпушенко и В.В. Черкасов) на данный момент не являются членами кооператива. Это прямое нарушение законодательства РФ. Если на предстоящем собрании их примут, а потом переизберут в Правление, эта брешь будет формально закрыта. А в суде Балабушевич будет требовать, чтобы решение собрания от 18 мая было признано законным в части приема в Правление остальных 3 человек, которые имеют на это право, являясь членами кооператива: А.А. Гусаков, А.И. Клименко и В.А. Синельников. Все действия "нового правления" припишут им и попытаются таким образом отстоять их законность.

 

Но для приема в члены ЖСК троих из перечисленных лиц есть ряд препятствий.

Чтобы можно было принять в члены кооператива А.Г. Балабушевича, его жена должна написать заявление с просьбой исключить ее из членов ЖСК, а Александр Георгиевич должен оформить на себя право собственности на квартиру и соответственно представить копию свидетельства о собственности на его имя. То же самое в отношении Б.В. Карпушенко. и В.В. Черкасова. Без этих документов принятие их в члены ЖСК - нарушение ЖК РФ и проекта устава, предложенного для утверждения.

 

Еще одно недавно размещенное объявление гласит, что по требованию ГУ "ИС района Строгино" проводится перерегистрации граждан, имеющих льготы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем в Правление нужно предоставить соответствующие документы. Справедливости ради стоит отметить, что ГУ ИС занимается распределением субсидий на содеражание и текущих ремонт многоквартирнных домов. Для этого необходимы данные о том, сколько жилых помещений в собственности и у кого находится. А информация о льготах необходима на данный момент только А.Г. Балабушевичу для того, чтобы сколь-нибудь адекватно наладить бухгалтерский учет в доме, ГУ ИС здесь не при чем.

[Верховская С.В. 10]

Для тех, кто не смог пойти на собрание 10 декабря 2011г. в ЖК "Олимпия", привожу текст доклада Барчуковой Светланы Анатольевны.

 

"Уважаемые члены кооператива и жильцы дома ЖСК «Фотон».

 

Целью моего обращения к Вам является опровержение потока дезинформации, который в последнее время обрушили на Вас члены нового Правления ЖСК, а также приведение некоторых аспектов бухгалтерского учета, требующих на данный момент Вашего особого внимания.

 

В первую очередь, хочу со всей ответственностью заявить, что денежные средства, внесенные жильцами дома в кассу кооператива в качестве квартплаты, полностью учтены на лицевых счетах каждой квартиры. Это отражено в бухгалтерских документах, и в случае необходимости будет мной доказано в любой судебной или иной инстанции. Требование нового правления о предоставлении им в обязательном порядке квитанций об оплате за период с 2008г. объясняется отсутствием информации о начислении квартплаты по каждой квартире и носит своей целью такую информацию получить. Угрозы о повторном внесении квартплаты в случае непредоставления данных квитанций лишены реальной силы: никто даже через суд не сможет заставить вас платить дважды.

 

Что касается вопроса о сдаче в банк денег, полученных в кассу, скажу следующее: за данную операцию банком взимается комиссия в размере 0,3% от сдаваемой суммы. За получение в банке наличных денег со счета также взимается комиссия. Таким образом, не сдавая деньги из кассы в банк, бухгалтерия ЖСК «Фотон» только сэкономила кооперативу деньги. Это не является ни преступлением, ни даже нарушением законодательства. В соответствии с письмом Центрального банка от 4 октября 1993г. №18 в редакции от 26 февраля 1996г. «Об утверждении порядка ведения кассовых операций в РФ» для осуществления расчетов наличными деньгами каждое предприятие, в том числе и жилищно-строительный кооператив, должно иметь кассу и вести кассовую книгу. Предприятия могут иметь в кассе наличные деньги в пределах лимита, установленного банком по соглашению с руководителями предприятия и расходовать их на оплату труда, приобретение материальных ценностей, необходимых для обеспечения бесперебойной работы (например, оргтехники, канцтоваров, программного обеспечения и т.д.) Для этих целей разрешается хранить в кассе деньги даже сверх установленных лимитов. Обслуживающий банк контролирует ведения кассы и каждый год проводит проверку. За 2010г. обслуживающим нас Банком России никаких нарушений в ведении кассы ЖСК «Фотон» выявлено не было, что отражено в Акте проверки кассы.

 

Также в 2011г. была проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2010г. Ее проводила независимая Аудиторско-оценочная компания «ЛТ-консалт» в соответствии с федеральными стандартами аудиторской деятельности. Вот выводы, сделанные в результате проверки: «Представленные к проверке документы и отчетность достоверны и не содержат существенных искажений и ошибок. В ходе проверки фактов нецелевого использования полученных денежных средств (в том числе и бюджетных) не выявлено. Смета на 2010г. в целом исполнена. Существенных нарушений при проверке: расчетов с поставщиками работ (услуг), с налоговыми органами, Пенсионным фондом и Фондом социального страхования, расчетов по заработной плате, порядку ведения кассовых операций и операций по банку, учету материальных ценностей не установлено».

 

В акте независимой аудиторской проверки отражено, что фонд капитального ремонта, в растрате которого обвиняют меня и А.М. Сачкова, был пополнен на 100т.р. за счет экономии, полученной по итогам 2010г., и на начало 2011г. составил 928тыс. 707руб. Ни копейки из этих денег не потрачено. Тот факт, что этих денег «не видно» на расчетном счете, объясняется большой и в последнее время постоянно растущей задолженностью жильцов дома по внесению квартплаты. Это также отражено в акте ревизии и при необходимости будет мной доказано.

 

Теперь перейдем к расчетному счету для поступления и расходования бюджетных средств. Новое правление неоднократно возмущалось по поводу того, что на данном счете их нет. Объясняю: с 1 января 2011г. обслуживание счета в Банке России стоило 500р. в месяц, а с 1 июля 2011г. возросло до 1000р. в месяц. В связи с этим в начале 2011г. при заключении договора с ГУ «ИС района Строгино» на поступление бюджетных дотаций был указан счет, на который поступает взносы жильцов дома по квартплате. Таким образом, все средства кооператива проходят по одному счету, а кооперативу сэкономлено 9000руб.

 

В нарушение Трудового кодекса я уволена новым правлением с должности главного бухгалтера ЖСК «Фотон». Причиной увольнения названы «прогулы», т.е. срывы приемов 28 июня и 5 июля 2011г., а также «утрата доверия». Уведомление об увольнении мне прислано по почте 13 сентября 2011г. Стоит отметить, что это сделано в то время, как в Хорошевском суде идет разбирательство по поводу легитимности избрания нового правления, которая до сих пор не доказана, что лишает его членов права увольнять меня или кого-либо еще из штатных сотрудников. Кроме того, от меня постоянно требуют сдать все бухгалтерские документы, в то время, как это также является предметом рассмотрения Хорошевского районного суда и будет сделано, если… и только после того, как данным судебным органом будет принято соответствующее решение, а также после проведения независимой аудиторской проверки за период с 1 января по 21 июля 2011г., составления и подписания акта приема-передачи документов в присутствии третьих лиц.

 

Возвращаясь к причинам, приведенным новым правлением в уведомлении о моем увольнении, стоит отметить следующее. Что еженедельные приемы в помещении Правления во втором подъезде по вторникам были прекращены не по моей инициативе. 21 июня 2011г. члены нового правления: А.Г. Балабушевич, Г.А. Чиндушкин, А.А. Гусаков, А.И. Клименко и член кооператива А.И. Кармалито придя на прием, потребовали от штатных сотрудников покинуть их рабочие места и сдать документы. В конечном итоге, после угроз взломать сейф и попыток отобрать у меня рабочие документы, названные лица составили перечень документов, которые я отказалась отдать, и выгнали нас из помещения Правления. Также они поменяли замки на внутренних дверях, лишив штатных сотрудников и А.М. Сачкова доступа в приемное помещение Правления и архив. По факту данных противоправных действий в ОВД района Строгино были поданы заявления, но полиция предпочла не вмешиваться и только посоветовала нам обратить в суд.

 

После этого приемы по вторникам прекратились, но для поддержания связи с жильцами дома во втором подъезде у домофона нами был повешен почтовый ящик для заявок. Три месяца он выполнял свое предназначение: жильцы дома сдавали показания приборов учета воды, получали по своим заявкам справки, финансово-лицевые счета и др. документы, несмотря на неоднократные попытки неизвестных лиц помешать такой схеме работы. Это продолжалось вплоть до 4 октября, когда ящик был сорван. Это произошло утром, как раз перед третьим приемом, проводимым уже новым правлением.

 

Кроме того, мной и бухгалтером М.И.Шестаковой в обычном режиме велась работа с отделом по субсидиям (сданы отчеты за 2-й и 3-й квартал), вовремя сдавались отчеты по льготным категориям граждан, по начислению квартплаты малоимущим гражданам. И кооператив получил выпадающие доходы, а жильцы - адресно жилищные субсидии на свои сберкнижки за соответствующий период.

 

21 июля 2011г., А.Г. Балабушевич единолично получил доступ к расчетному счету кооператива, а мы его лишились, после того как налоговая инспекция зарегистрировала его в качестве председателя ЖСК «Фотон» в едином государственном реестре юридических лиц. Это сделано без подлинников учредительных документов и печати: их А.Г. Балабушевич требует у А.М. Сачкова через Хорошевский суд. На тот момент на расчетном счете кооператива была сумма 739 тысяч 858 руб. 37 коп. Последняя выписка, которую мне дали в банке, датирована 8 сентября 2011г. В ней указана сумма 2 млн. 178 тысяч 309 руб. 26 коп.

 

Из-за перехода контроля над расчетным счетом к А.Г. Балабушевичу кооператив не рассчитался с налоговой инспекцией и государственными внебюджетными фондами за июль-август 2011г. На сумму неперечисленных налогов и сборов уже начислены штрафные санкции. В последние полгода резко возросло количество жильцов дома, не вносящих квартплату. Многие при личной встрече со мной говорят, что не будут платить до тех пор, пока не прекратятся судебные разбирательства и ситуация в кооперативе не стабилизируется. Новое правление не в состоянии контролировать сбор квартплаты и выявлять должников. Кроме того, необходимо сдать отчет за 4-й квартал в ГУ «ИС района Строгино» по бюджетным дотациям с корректировкой за 2011г., отчет в жилищный фонд по льготным категориям граждан и ряд других документов. Без этого кооператив не получит бюджетные средства, выделяемые на содержание и текущий ремонт дома, и уже не получает выпадающие доходы в размере около 165т.р. ежемесячно. Также перестанут поступать адресные субсидии на сберкнижки. Я сдать эти отчеты не могу: у меня нет информации за период с октября 2011г., а главное – меня уволили. Новый бухгалтер ЖСК «Фотон», который, по словам А.Г. Балабушевича, работает на дому и которого пока никто не видел, также не может этого сделать. Окончательно запутают ситуацию начисления по водоснабжению и водоотведению, которые должны рассчитываться с учетом показаний индивидуальных приборов учета воды и сейчас никем не производятся. Ведомости показаний счетчиков у жильцов дома новое правление не собирает. А для исчисления оплаты водоснабжения и водоотведения дает тарифы прошлого года, которые, конечно, ниже, чем сейчас.

 

Продолжение такого сценария ведет к превышению расходов кооператива над поступлениями денежных средств, а, значит, к образованию задолженности перед поставщиками коммунальных услуг, налоговыми органами и внебюджетными фондами. Уже сейчас с наступлением отопительного сезона расход ЖСК увеличиваются на 500-800т.р. в месяц. Если собираемость квартплаты в ближайшее время не повысится, поступающих средств хватит до конца января 2012г. Образование долгов перед организациями чревато взысканием неустоек в виде штрафов и пени, выплачивать которые в первую очередь придется жильцам дома, т.к. они несут ответственность по обязательствам ЖСК, которые сам кооператив выполнить не может.

Следующее заседание Хорошевского районного суда назначено на понедельник - 12 декабря. В случае, если решение общего собрания от 18 мая 2011г. будет признано недействительным, также потеряют всякую юридическую силу все действия избранного на нем нового состава правления ЖСК «Фотон». Очень хочется, чтобы Вы со всей серьезностью отнеслись к судьбе Вашего дома. Пока еще остается время для решения накопившихся проблем.

Барчукова Светлана Анатольевна"

[Верховская С.В. 10]

В подтверждение приведенного доклада - Акт проверки кассы ЖСК "Фотон" за 2010г. Банком России. Каждый раз выбирается один квартал для проверки всех кассовых документов. В 2011г. сотрудники банка выбрали 2 квартал - апрель-июнь 2010г.

Изменено 10 декабря 2011 пользователем Верховская С.В.