2020г. Управляющая компания: какая у вас сейчас и есть ли смысл переходить в другую?

[JetAir 10]

Добрый день!

 

Адрес: Строгинский д.12.

Сейчас у нас УК СКС.  Во всяком случае все объявления в подъезде висят от имени УК СКС.

 

У активных жителей дома возник вопрос: а какие вообще в Строгино есть УК по состоянию на 2020 год и есть ли положительный опыт выбора/перехода в другую УК?

Много сообщений в форуме на эту тему, но все они досаточно старые по времени. 

Поделитесь соображениями, плиз. Хочется понять как живут другие дома. 

 

Почему думаем о выборе другой УК:

- Снизилось качество обслуживания (уборка, запах из подвала)

- Сломались грузовые лифты. потребовалось мега-активное участие одного из жильцов в плане обзвона всея и всех, чтобы произвести обслуживание и запуск

- Начался плановый ремонт. Спецификация не согласована с жильцами. Про сроки нет никакой информации. Все идет какими-то урывками. 

 

спасибо за ответы.

[Olg 16 972]

11 часов назад, JetAir сказал:

 

Сейчас у нас УК СКС.  Во всяком случае все объявления в подъезде висят от имени УК СКС.

 

Почему думаем о выборе другой УК:

- Снизилось качество обслуживания (уборка, запах из подвала)

- Сломались грузовые лифты. потребовалось мега-активное участие одного из жильцов в плане обзвона всея и всех, чтобы произвести обслуживание и запуск

- Начался плановый ремонт. Спецификация не согласована с жильцами. Про сроки нет никакой информации. Все идет какими-то урывками. 

 

 

  

25.07.2020 в 00:16, donskoy сказал:

Давайте поясню.... В 2017 СКС УК купил ПИК. Посмотрите в интернете, ПИК "скупает" частные УК по всей стране. Схема работы везде одинаковая, собирать деньги, уменьшить расходы, не платить за ресурсы моэкам, мосводоканалам и т.д. У них кто-то есть там, наверху. Вообще ничего не боятся... Недавно были новости, что в Пресненском районе отключили от ГВС элитный дом под управлением ПИК. Долг 770 млн. 

https://www.rbc.ru/business/20/07/2020/5f1577379a79471b997a470a

 

ПАО «МОЭК» выиграло в Арбитражном суде города Москвы дело против управляющей компании в сфере ЖКХ ООО «СКС УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» на сумму более 29 млн рублей. Задолженность данной управляющей компании за горячую воду сформировалась в период с декабря 2018 года по январь 2019 года.

ООО «СКС УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (управляет 65 многоквартирными домами в Северо-Западном административном округе Москвы) является одним из крупных должников за поставленные тепловые ресурсы и входит в «Антирейтинг компаний-должников», составленный ПАО «МОЭК» и размещенный на портале «МОЭК Онлайн». Просроченная задолженность данной управляющей компании перед ПАО «МОЭК» на текущий момент превышает 100 млн рублей.

На сегодняшний день общий размер неисполненных обязательств по оплате за поставленные энергоресурсы данной управляющей компании перед ПАО «МОЭК» составляет более 180 млн рублей.

По исковым заявлениям ПАО «МОЭК» к ООО «СКС УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» поданным за период 2018 – 2019 гг., уже принято 5 положительных судебных решений на сумму свыше 150 млн рублей.

«Недобросовестные управляющие компании часто объединены в холдинговые структуры, реализующие общую политику ухода от платежей. Среди примеров такой консолидации можно привести ООО «ПИК-комфорт», ООО «СКС УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ», ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора» и ООО «Эксжил». ПАО «МОЭК» будет отстаивать свои позиции как в суде, так и добиваться уголовного преследования фактических владельцев и выгодоприобретателей таких компаний-должников», - отметил начальник Правового управления ПАО «МОЭК» Михаил Бычков.

 

https://online.moek.ru/news/228-moek-vzyskal-s-ooo-sks-upravlyayushchaya-kompaniya-bolee-29-mln-rublej

Изменено 7 августа 2020 пользователем Olg

[JetAir 10]

Спасибо за ссылку! Да, про эти схемы с оплатой МОЭКу я читал.

Действительно, соседи смотрели и видели, что СКС поглащен ПИК Комфорт. А те в свою очередь, насколько мне известно, не продлили договора с организацией по обслуживанию лифтов. Вот никто и не спешил нам их ремонтировать).

 

 

Вопрос - а вообще в Строгино есть опции или удачный опыт смены УК? Это дало что-нибудь. Кто проходит этот путь на практике???

[Olg 16 972]

2 часа назад, JetAir сказал:

Вопрос - а вообще в Строгино есть опции или удачный опыт смены УК? Это дало что-нибудь. Кто проходит этот путь на практике???

 

А на что менять?

В Строгино  есть три УК компании:  Жилищник, СКС и Техстрой - на все жаловались и они не представляются лучшим вариантом на смену. Создавать ТСЖ для уже довольно старых домов с исторически разношерстной публикой не вариант совсем. Да, ТСЖ  в Строгино тоже есть, но в основном в коммерческих или домах новой постройки.

 

[donskoy 534]

Никогда не думал, что напишу такое... В ЖКХ есть виды деятельности, с которыми лучше не связываться, по причине слишком серьёзных последствий. Это касается лифтов, пожаров, и и.т. д. Всё что связано с последствиям со смертями жителей. У Пика происходит именно так. К сожалению, Строгино идёт именно к этому. И создание частных УК, при реформе ЖКХ, было огромной ошибкой. По всей стране. Сначала всё это выглядело вполне достойно, но когда тебя просто покупают.... И жители по факту ничего не могут сделать.. Это всё ужасно. 

[donskoy 534]

На мой взгляд, в Строгино в ближайшее время возможны проблемы с лифтовым хозяйством в домах СКС УК. Очень очень возможны, с тяжелейшими последствиями. Берегите себя. 

[umanet 405]

Сраная СКС УК не может три дня починить стояк с горячей водой. Год назад был капитальный ремонт, на две недели воду выключали, типа профилактика. И вот третий день опять без горячей воды. Ебаные криворукие уроды !

[JetAir 10]

Спасибо за ответы. 
Про Техстрой вообще  никогда не слышал. 

Жилищник был на старой квартире. Там, как мне казалось, было гораздо проще с вызовом мастеров. Или просто все сильно изменилось за эти годы и везде теперь так. Чуть что - платный отдел и привет.

 

Конечно, неразбериха с ремонтом тоже доставляет( Вообще невозможно понять ЧТО они собираются делать, какие сроки и материалы. 

Про ответственность за результат просто молчу.
 

 

[Olg 16 972]

21.09.2020 в 12:58, JetAir сказал:

Спасибо за ответы. 
Про Техстрой вообще  никогда не слышал. 

 

Он обслуживает новые дома, построенные "Сити XXI век". Многие от него отказались и организовали свои ТСЖ.

[Olg 16 972]

В 59 многоквартирных домах столицы изменились управляющие компании.

 

Они приступили к работе с 1 мая, сообщается на официальном сайте мэра Москвы. 

Государственная жилищная инспекция уже сообщила о внесении соответствующих изменений в реестр лицензий.

Основаниями для изменений стали решения собственников, которые были приняты на общих собраниях, итоги открытых конкурсов, назначение временных УК по распоряжению управ районов, а также заключение договоров управления с застройщиком.

Так, преимущественное количество граждан, которые проживают в доме 24, корпусах 3 и 4 на улице Маршала Катукова, проголосовали за смену управляющей организации ООО «УК ЖК Строгинский» на ООО «Континенталь сервис» - http://kontinentall.ru. Голосование проходило на общем собрании. 

 

https://riamo.ru/article/491234/novye-uk-pristupili-k-rabote-v-59-mnogokvartirnyh-domah-moskvy.xl