Жизнь дома 26 по улице Исаковского.

[balab 7]

[balab] Уважаемые члены ЖСК и жители дома!

Некоторые из Вас получили послание Сачкова А.М., где он оправдывается перед нами. Участники информационного собрания теперь знают, что за счёт различных махинаций Сачков А.М. и гл. бух. Барчукова С.А. украли у ЖСК более 4 млн. руб. К сожалению, на собрании было 137 жителей, а остальные сетуют на то, что нужно было провести собрание, где можно выслушать обе стороны (Сачкова А.М. с Барчуковой С.А. и Гусакова А.А. и Балабушевича А.Г.). К сожалению, не по нашей вине, этого сделать не удалось. Поэтому приходится комментировать слова Сачкова А.М. заочно. Вы должны знать правду. Будем опираться только на документы.

1.Балабушевич А.Г. не выходил из правления и не писал никаких заявлений о выходе. С июля 2010 года Сачков А.М. перестал собирать правление и решил «править» один, уже не скрываясь. Ранее была хоть какая-то видимость коллективного управления ЖСК.

2.Акт ревизии за 2009 год, п. 3.4. «Превышение сметы расходов составило более 1 млн. руб.: а) Закупалось дорогостоящее оборудование и незапланированная мебель». Сачков А.М. пишет, что «ЖСК обязаны переходить на автоматизированный бухгалтерский учёт, что невозможно без компьютерной техники и офисной мебели(?)». Какое отношение к автоматизированному учёту имеет офисная мебель – не знаем, но компьютеризация призвана уменьшить штаты в бухгалтерии, но только не в ЖСК «ФОТОН»! С покупкой компьютера в штате бухгалтерии стало 3 сотрудника, а все расчёты по оплате услуг, как и раньше, ведутся на бумажке вручную!

3.Протокол заседания правления № 5 от 8 июня 2010 г. «1.Слушали: акт ревизии ЖСК за 2009 год. После обсуждения Акта ревизии по предложению председателя ревизионной комиссии, изложенного в Акте, заседание приняло решение рекомендовать его на утверждение общему Собранию, проводимой (так в протоколе) в очной форме, в октябре 2010 г». Акт ревизии за 2009 год: «п.5.17. В связи с многочисленными нарушениями в работе Правления и бухгалтерии, ревизионная комиссия считает необходимым провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности правления с 1 по 15 августа 2010 г.; п.5.18. Ревизионная комиссия считает необходимым собрать внеочередное очное отчётно-выборное собрание членов кооператива, на котором, в частности, доизбрать правление, ревизионную комиссию и решить многочисленные вопросы, связанные с образование на базе ЖСК Управляющей компании.; п.5.14. Считать практику проведения собраний кооператива без представления сметы доходов и расходов и других документов недопустимой. Смета доходов и расходов на 2010 год на правлении не рассматривалась, и её скрывают даже от ревизионной комиссии, тем не менее, была попытка заочного голосования по итогам 2009 года и без сметы, и без Акта ревизии». Сачков А.М. обманным путём собрал подписи на бюллетенях и оформил протоколом, как состоявшееся собрание по итогам 2009 года. Подписи собирались 27-30 мая, а акт ревизии был представлен в правление только 8 июня. Никаких протоколов разногласий на правлении не обсуждалось!

4.Из акта ревизии приведём сведения о зарплатах и премиях, полученных членами правления, ревизором и штатными сотрудниками: Премии за 2009 год.

ФИО январь август октябрь декабрь Всего

Сачков А.М., пред. правл. 60000 69000 25000 154000

Балабушевич А.Г., член. правл. 11500 13200 12000 36700

Ерохина Т.Н., член правл. 11500 11500 12000 35000

Гусаков А.А., ревизор 40000 40000 25000 105000

Штатные сотрудники ЖСК

Барчукова С.А., гл. бухгалтер 50000 20000 25000 15000 145000

Сачков В.А., управдом 40000 29000 20000 89000

Барчукова О.И., счетовод 35000 20000 15000 70000

Шестакова М.И., бухгалтер* 15000 15000

Ветров Е.А., техник по домоф. 16000 15500 12000 43500

Примечание: * работает с 1 июня 2009 года

Сведения о зарплатах полученных в 2009 году без учёта выплат в фонды.

ФИО и должность Оклад в месяц Период выплат Всего за год Примечание

Сачков А.М., пред. прав. 15000 август-декабрь 84050 Не обсуждались обязанности

Балабушевич А.Г., член, прав. 10000 август-декабрь 47400 Отчёт о работе в правлении

Штатные сотрудники ЖСК

Барчукова С.А., гл. бухгалтер 27950 январь-декабрь 335400

Сачков В.А., управдом 27950 январь-декабрь 335400 Сведений о работе нет

Барчукова О.И., счетовод 19350 / 13000 январь-декабрь 194100 Сведений о работе нет

Шестакова М.И., бухгалтер 15050 июль-декабрь 90300

Суммы выплат Сачкову А.М. и большинству штатных сотрудников, вопреки словам Сачкова А.М., действительно очень велики и «не суммированы за три года».

5.В штате ЖСК 4 сотрудника, двоих из которых: управдома – сына Сачкова (Валерий Александрович) и кассира- дочку Барчуковой (Ольга Ивановна), никто не видел. С 11 января 2010 г. Сачков А.М. уговорил Ерохину Т.Н. подписать протокол о приёме на работу в качестве помощника председателя свою внучку Верховцеву С.В. (в девичестве Сачкову Светлану Валерьевну) с зарплатой 15000 руб./месяц. – пятый штатный сотрудник. (О её работе в ЖСК Сачков А.М. в послании умолчал). По словам Сачкова А.М. этим сотрудникам установлен гибкий график работы, поэтому их никто не видит. Постановление Госкомтруда: «1.3. Режим гибкого рабочего времени – это форма организации рабочего времени, при которой для отдельных работников допускается (в определённых пределах) саморегулирование начала, окончания и общей продолжительности рабочего дня. При этом требуется полная отработка суммарного количества рабочих часов в течение принятого учётного периода рабочего времени». Когда отрабатывают свои часы эти невидимые труженики? За какой труд они получают заработную плату и премии? Об этом Сачков А.М. умалчивает. Не говоря уже о том, что в Трудовом Кодексе графика гибкого рабочего времени нет.

6.Из объяснения Сачкова А.М. в ОЭБ (отдел экономической безопасности): «В штате ЖСК работают шесть сотрудников: председатель (Сачков А.М.), управдом (Сачков Валерий А.), помощник председателя (Верховцева Светлана Валерьевна), гл. бухгалтер (Барчукова С.А.), кассир (Барчукова О.И.), бухгалтер (Шестакова М.И.). По примерным (точных сведений нет, так как ревизию не допускают к документам) расчётам жители дома с учётом выплат в фонды ежемесячно оплачивают 202000 руб. или 790 руб. с квартиры.

7.Сачков А.М. сетует на то, что правление и бухгалтерию обвиняют в агитации членов ЖСК вносить квартплату через кассу ЖСК. Протокол № 6 заседания правления ЖСК «Фотон» от 29 июня 2010 г. «Разное. 1.Слушали гл. бухгалтера Барчукову С.А., которая доложила, что во 2-ом квартале текущего года члены кооператива оплатили в кассу ЖСК квартплату в сумме 491263 руб. 71 коп. 3 % от которой составляет 14738 руб. Заседание постановило. За обеспечение своевременного поступления квартплаты и уменьшеним задолжности (так в тексте) по квартплате членов кооператива выплатить вознаграждение в размере 3 % от поступления наличных денег в кассу ЖСК Сачкову А.М. –7369 руб.; Барчуковой С.А. –7369 руб.». Аналогичные постановления в протоколах № 3 за 2010 г и №№ 3, 6, 7, 8 за 2009 год. В перечисленных протоколах не указаны суммы поступлений и выплат!

8. Сачков А.М. фальсифицировал протоколы общих собраний, что позволило незаконно выплачивать денежные средства в виде премий штатным сотрудникам и членам правления.

9. После того как Балабушевич А.Г. подал заявление в прокуратуру, Сачков А.М. заказал от лица правления (читай самого Сачкова А.М.) некие правовые заключения, одно из которых подписано самим Сачковым А.М. (независимый эксперт!), а другое без подписи. В прокуратуре их вообще не рассматривают, так как не считают серьёзными документами. Проведение проверки по заявлению поручено ОЭБ. Сотрудники ОЭБ пытаются придать этому процессу гражданско-правовой характер, а не уголовно-правовой. Проверка продолжается. Ещё в сентябре 2010 г. Сачков А.М. обещал подать в суд. Пока ждём! Перечисление всех нарушений в ЖСК занимает в заявлении 14 страниц. Кому интересно - готовы показать.

Надеемся Вам стало понятно, почему Сачков А.М. так рьяно пытался сорвать информационное собрание.

Что же делать в этой ситуации? Необходимо заставить Сачкова А.М. провести по закону отчётно-перевыборное собрание. На информационном собрании были выдвинуты шесть кандидатур в правление и три – в ревизионную комиссию. Новый состав правления совместно с ревизионной комиссией должны провести полную ревизию деятельности ЖСК за последние три года. Провести ревизию всех договоров с поставщиками и обслуживающими организациями. Установить размер средств, имеющихся в ЖСК. Совместно с жителями дома составить дефектную ведомость по всему дому, определить приоритеты и направления деятельности. Вынести на обсуждение общего собрания все вопросы, касающиеся расходования средств на нужды дома и установить их очерёдность. Обеспечить прозрачность и открытость в информировании жителей дома по вопросам кадровой политики, установлению оплат за реальный труд. Вернуть украденные у ЖСК денежные средства и направить их на благоустройство дома по утверждённому членами ЖСК плану.

Надеемся на Вашу помощь и понимание. Одним нам не справиться.

Член правления ЖСК - А.Г.Балабушевич; Председатель ревизионной комиссии- А.А.Гусаков;

Инициативная группа.

Изменено 18 апреля 2011 пользователем balab

[Elena K 32]

Кандидаты в члены правления ЖСК:

Болалбушеви Александр Георгиевич

Гусаков Анатолий Алексеевич

Карпушенко Борис Владимирович

Клименко Александр Иванович

Синельников Владимир Александрович

Черкасов Вадим Вадимович

 

 

Кандидаты в ревизионную комиссию:

Агафонова Галина Викторовна

Васильева Наталья Глебовна

Ксензов Евгений Георгиевич

 

 

 

Мы - собственники дома, и это наше право решать, кто будет обслуживать наш дом, как на этом сэкономить, как повысить качество оказываемых услуг. И зачем нам от этого отказываться?

 

 

 

Синельников не рассматривается!

[Elena K 32]

Хочу внести предложение переименовать данную тему. Назвать ее "ЖСК "ФОТОН"". По-моему, совсем не обязательно указывать конкретный адрес. Достаточно того, что свои знают о чем и о ком речь. Ведь здесь могут фигурировать номера квартир и конкретные имена, не всем понравится светиться в Инете с полным адресом. Можно пока оставить эту тему, но разместить здесь объявление с указанием нового названия. Если у кого есть возражения, высказывайтесь (ЗА или ПРОТИВ).

 

Да, уж! Вот так и квартиру потом не продашь в доме с такой историей!

Ленк, переименовывай тему =))

[Ma1ena 17]

Да, уж! Вот так и квартиру потом не продашь в доме с такой историей!

Ленк, переименовывай тему =))

 

Всем жителям по ящикам раскидали информацию с названием темы и ссылкой на нее. Если я ее переименую, как ее найдут? К тому же в нашем районе уже все знают, где находится ЖСК "Фотон". Да и история у нас прекрасная. Мы становимся активными. Это же здорово!

P.S. Elena K. это кто?

 

Небольшой ликбез по ЖСК: http://gkh-topograph.narod.ru/terminology.htm

Изменено 18 апреля 2011 пользователем Ma1ena

[MTV 1]

На мой взгляд в переименовании нет особого смысла. И не об этом, наверное, надо разговаривать, хотя это конечно на усмотрение большинства. Я же хочу спросить чем конкретно мы можем помочь ИГ?

[Vesta 286]

Всем жителям по ящикам раскидали информацию с названием темы и ссылкой на нее. Если я ее переименую, как ее найдут? К тому же в нашем районе уже все знают, где находится ЖСК "Фотон". Да и история у нас прекрасная. Мы становимся активными. Это же здорово!

Я думаю, что можно создать тему с новым названием ЖСК "Фотон"(уж наши-то все сразу увидят), а в старой, в конце сделать объявление о переходе на новую тему. Хотя многие уже привыкают постепенно. Надо бы сделать голосовалку, а как, я пока не знаю.

[MTV 1]

Кстати лично мне в ящик ничего почему-то не попало!

[Vesta 286]

... В обсуждении на форуме нашей больной темы никто не предложил свою помощь. Либо нет веры ИГ, либо ждём. Сейчас наиболее важной является следующая задача. Нужно обойти дом и собрать максимально возможное число подписей членов ЖСК с требованием о проведении общего отчётно-перевыборного собрания с дополнениями, принятыми на информационном собрании. Кто готов участвовать в этих обходах, хотя бы по своим подъездам, отзовитесь! Кстати Мария Игоревна уже помогает ИГ, а детскую площадку переоборудуем вместе с домом!

Надеюсь, амбициозность КМИ пойдет на пользу всем. За смелость и готовность помогать ИГ её можно уважать. Считаю, что такую молодежь надо выдвигать в новое правление. Тем более семейных женщин, т.к. они более бескорыстные и болеют за состояние дома и двора, как матери, которым не безразлично: в каких условиях растут их дети.

 

Да, по поводу листовок, небольшое замечание: нельзя ли в следующий раз (если он будет) шрифт чуть увеличить, за счет уменьшения полей, или хотябы выделить жирным шрифтом первую строку (обращение к членам ЖСК). А вообще-то, спасибо, молодцы!

Изменено 18 апреля 2011 пользователем Vesta

[Anutka 317]

Я не предлагаю,потому что просто не могу помочь...

[Vesta 286]

Хотелось бы знать, чем в настоящее время занимается ИГ, т.е. кандидаты в новое правление и их краткую характеристику. Каков вклад каждого в общее дело, и что они могут нам предложить? Ведь вы хотите, чтобы жильцы за них проголосовали заочно, но многие ничего о них не знают. За кого агитировать-то? Может кто-то хочет другие кандидатуры выставить?