На Тушинском поле построят около 2 млн кв. метров недвижимости

[Гость brain]

На "ночи распродаж недвижимости" половина (!) (по рекламным сообщениям)  Тушино-2018 уже продана, остановить все вряд ли возможно, хотя самый серьезный аргумент, даже не проблемы тушинцев и строгинцев.

.Аэродром на северо-западе Москвы был "форточкой" для проветривания города при преобладающих ветрах.

Теперь эту форточку захлопнут, приехали...

На настоящий момент квартиры распродаются только в двух планируемых к постройке корпусах, на которые имеются документы. Поэтому вполне возможно, что половина квартир забронирована. На все остальное дома документов нет, продажи тоже, а если есть, то она незаконна.

Еще есть маркетинговый ход. Инвестору надо оценить рынок. Поэтому создается искусственный ажиотаж вокруг проекта, чтобы понять сколько реально людей и как быстро отдадут свои деньги. То есть как быстро окупятся вложения.

 

То, что проект вредоносный для города - это факт. Но, в современном Мире бизнес диктует нам что хорошо, а что плохо. И пока люди исходят из позиции, что "здесь сделать ничего нельзя", так и будет.

[Dobriny 0]

https://www.roi.ru/20516/

Вот на сайте Российской Общественной Инициативы есть по этому поводу инициатива. К сожалению автор инициативы подал ее на региональном уровне, лучше было бы на муниципальном, там подписей надо было бы меньше, а так надо 100000. Голосуйте все кто против застройки, может наберем необходимое количество подписей.

[Гость brain]

Сходила я сегодня в парк на Исаковского и посмотрела табличку на ограждениях, где прокладывают трубы.
Там написано "строительство канализационного трубопровода N4 от КНС "Тушинская"; указаны заказчик, подрядчик и сроки.
Видимо, слово "Тушинская" приводит некоторых в панику.
Разберемся.

По заказу Управления Капитального Строительства ОАО «Мосводоканал», на основании Технических условий №21-0444/13 от 19.03.2013г., разработана проектно-сметная документация по объекту: «Строительство канализационного трубопровода №4 от КНС «Тушинская» с устройством камер-связок с существующими трубопроводами по адресу: Волоколамское шоссе, д.83, корп.3, до ул. Живописная, д.23»

На Тушинскую КНС по подводящему коллектору d=2500 мм поступают стоки от СЗАО, далее по трем напорным трубопроводам d=1200-1400 мм стоки перекачиваются в Филевский канал d=3500 мм, который передает сточные воды на Филевскую КНС, и далее по системе коллекторов хозяйственно-бытовые стоки поступают на Курьяновскую станцию аэрации.

В связи с тем, что отводящие напорные трубопроводы от Тушинской КНС d=1200-1400 были построены в 1973 году и в настоящее время находятся в аварийном состоянии, данным проектом предусматривается строительство в технической зоне дополнительного напорного канализационного трубопровода d=1400 мм в от Тушинской канализационной насосной станции. Данное техническое решение позволит произвести реконструкцию трех существующих напорных трубопроводов d=1200-1400 мм, а также обеспечить бесперебойную работу системы канализации района Строгино как в настоящее время, так и в перспективе (с учетом увеличения производительности Тушинской КНС до 320 тыс.м3/сут.).

Реализация технических решений, принятых данным проектом, позволит осуществить реконструкцию ветхих существующих канализационных трубопроводов без перебойной работы канализационной системы, вследствие чего не будут причинены неудобства в повседневном быту жителей района. Перспективой реализации данного проектного решения является возможность модернизации систем канализации в форме увеличения пропускной способности стоков для развития и благоустройства района Строгино - http://strogino.mos.ru/presscenter/news/detail/962519.html

Были закупки: http://www.zakupki.gov.ru/epz/order/quicksearch/update.html?placeOfSearch=FZ_44&_placeOfSearch=on&placeOfSearch=FZ_223&_placeOfSearch=on&_placeOfSearch=on&priceFrom=0&priceTo=200+000+000+000&publishDateFrom=&publishDateTo=&updateDateFrom=&updateDateTo=&_orderStages=on&_orderStages=on&orderStages=PC&_orderStages=on&_orderStages=on&sortDirection=false&sortBy=UPDATE_DATE&recordsPerPage=_10&pageNo=1&searchString=Строительство+канализационного+трубопровода+4&strictEqual=false&morphology=false&showLotsInfo=false&isPaging=false&isHeaderClick=&checkIds=
В которых ни слова про Тушинском поле.

Какие выводы? Что нас обслуживает КНС "Тушинская", так же как и тушинский телефонный узел, например. И что для того, чтобы сохранить нам возможность пользоваться канализацией на период реконструкции ветхих труб, проложат новую трубу. В технической документации к заказам все очень подробно изложено.

А теперь вопрос: где написано, что это строительство имеет отношение к тушинскому полю? Ну, разумеется, кроме того, что у КНС, которая нас обслуживает, и у поля напротив есть общее в название слово "тушинская" "Тушинское"?

P.S. А если посмотреть на адрес КНС "Тушинская": http://pokrovskoe-streshnevo.ru/house/15867776 , то станет понятно, что логика в прокладке канализации через Строгино к полю просто отсутствует

Изменено 11 августа 2015 пользователем brain

[Гость brain]

"В первом полугодии 2015 года на первичном рынке наблюдались достаточно разнонаправленные тенденции. В январе и феврале спрос падал, в конце марта и апреле была отмечена высокая активность со стороны покупателей, в мае, напротив, в связи с долгими праздниками она ощутимо снизилась, затем в июне опять наступило оживление", - прокомментировал Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Однако по итогам полугодия падение спроса наблюдается и здесь. По данным Росреестра по Москве, в первой половине текущего года количество заключенных договоров долевого участия составило 9418 единиц. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года снижение составило 10,4% (10517 единиц). Если же сравнивать со второй половиной 2014 года, когда квартиры в столичных новостройках пользовались ажиотажным спросом, то снижение количества заключенных ДДУ будет более существенным - 30,3% (13512 единиц).

Впрочем, во втором квартале 2015 года спрос на "первичке" вырос на 17,6% к первому (5090 против 4328 ДДУ). Во многом этому способствовал запуск льготной ипотеки с государственной поддержкой.

Что касается самого ипотечного рынка, то и здесь наблюдается значительное падение по итогам полугодия. Правда, после запуска льготного кредитования показатели второго квартала 2015 года продемонстрировали прирост в 26% - с 6747 до 8505 ипотечных сделок. Однако в первой половине 2015 года снижение в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составило 25% (20348 против 15251 единиц). А ко второму полугодию 2014 года снижение составило ровно треть - 33,3% (22852 единиц).

Впрочем, участники рынка без негатива воспринимают нерадостные результаты полугодия, к которым, по их словам, они были готовы. Например, президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин утверждает, что падение спроса коснулось в основном менее ликвидных и переоцененных объектов, чем всего рынка "оптом". Продажи в нескольких крупных компаниях, которые предлагают покупателю качественный продукт за адекватную цену, идут по-прежнему активно, подчеркнул он. Поддержал такую позицию и вице-президент ГК "Мортон" Олег Колченко. Он отметил, что за первое полугодие 2015 года продажи в компании выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, первая половина 2015 года на рынке новостроек массового сегмента была отмечена высокой активностью девелоперов. С начала года стартовали продажи сразу в шести новых проектах: ЖК "Мичурино-Запад", ЖК "Варшавское шоссе, 141", МФК "Орехово", ЖК "Город на реке Тушино-2018", ЖК "Ботанический Сад" и ЖК "Терлецкий парк". Для сравнения - за аналогичный период 2014 года на рынок вышло всего три новых проекта. Не отстают от бюджетных застройщиков и девелоперы дорогого жилья. По данным аналитиков корпорации "Баркли", в течение полугодия на рынок вышло два новых проекта клубного формата.

http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?id=452496&sec=1454

 

Прощай точечная, привет массированная застройка города!

Изменено 13 августа 2015 пользователем brain

[Шури-сан 11 880]

На территории бывшего Тушинского аэродрома создадут жилой район, в котором будут проживать 42 тысячи человек. Также там появится 29 тысяч рабочих мест. Соответствующий проект планировки принят на заседании президиума столичного правительства.

 

"На этой территории будет создано около 30 тысяч рабочих мест, и около 40 тысяч жителей будут проживать на территории бывшего Тушинского аэродрома. По сути дела, это будет небольшой город. Хорошо, что мы начинаем строительство не с коммерческих объектов, а с объектов, которые имеют социальное значение – это спортивный стадион клуба "Спартак", это метро "Спартак", заложен храм Святого Владимира, развивается инфраструктура", – отметил мэр.

 

Проект предусматривает создание на территории аэродрома нового городского района комплексной общественно-деловой, спортивной и жилой застройки. 

 

Так, по соседству с введенным в строй в 2014 году футбольным стадионом "Открытие Арена" появятся центры для занятий водными и зимними видами спорта, теннисом, гимнастикой, автоспортом, тренировочные футбольные поля, физкультурно-оздоровительные центры, а также Центр спортивной медицины (с функциями поликлиники для взрослых). 

 

На территории района планируется размещение инновационного центра ГК "Ростех" – "Ростех Сити". Общественная застройка района также будет представлена бизнес-центром, торговыми помещениями на первых этажах жилых домов. Здесь появятся пять школ на 5225 мест и девять детских садов на 2295 мест. Будут построены гостиницы и многоуровневые паркинги. 

 

Ранее недалеко от бывшего Тушинского аэродрома был заложен первый камень в основание будущего храма в честь князя Владимира. На территории района также планируется создать центральный бульвар, благоустроить пешеходную набережную и соорудить пешеходный мост через Москву-реку.

Жители смогут добираться домой как на метро до станции "Спартак", так и наземным общественным или личным транспортом по Волоколамскому шоссе. На базе станции метро "Спартак" планируется создать Тренспортно-пересадочный узел (ТПУ) с автовокзалом и общественной зоной. 

 

Кроме того, через Москву-реку от проектируемого проезда № 5219 к Строгинскому шоссе и улице Народного Ополчени построят автомобильный мост.

 

http://www.m24.ru/articles/91343

[Дмитрий М. 90]

создадут жилой район, в котором будут проживать 42 тысячи человек.... по сути дела, это будет небольшой город.

 

да, во всех московских новостных лентах про этот "небольшой город" вчера писали - причём с такой гордостью, как будто москвичи должны от такого прыгать до небес от счастья.

 

Всё-таки лужков, как к нему ни относись, со своей точечной застройкой был тихим аккуратным ребёнком - если сравнивать его с нынешним бурятом, который Москву уже ГОРОДАМИ застраивает.

 

---

PS - а что касается моста, то он гарантированно неизбежен: на Волоколамке, после того как её этим новым "городом" загрузят - случится натуральный транспортный коллапс, она двигаться не будет от слова совсем. Поэтому часть потока перебросят к нам, и никуда от этого не денешься.

Изменено 2 декабря 2015 пользователем Дмитрий М.

[Андрей А 1 017]

Кроме того, через Москву-реку от проектируемого проезда № 5219 к Строгинскому шоссе

 

  

и улице Народного Ополчения построят автомобильный мост.

Таки через Живописную/Берзарина?

[Olg 16 910]

На территории бывшего Тушинского аэродрома появится речной причал.

 

Об этом журналистам сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"На сегодняшний день там есть причальная стенка для разгрузки сыпучих продуктов, на ее месте предусматривается полноценный порт. Там будет полноценная причальная стенка, куда смогут подходить суда, лодки".

 

 

В рамках развития бывшего Тушинского аэродрома могут построить автомобильный и пешеходный мост через Москву-реку.

 

Об этом журналистам сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

 

"Мы возможность строительства моста в будущем предусматриваем, но решение по его строительству пока не принято, то есть в проекте планировки такая возможность предусмотрена при наличии финансирования, и по мере того, как район будет осваиваться, будет принято дальнейшее решение. Есть возможность через Москву-реку построить и автомобильный мост для связи со Строгинским шоссе, есть возможность построить и пешеходный мост в том месте, где будет храм", - сказал М.Хуснуллин.

 

 

http://mosday.ru/news/item.php?552829

Изменено 2 декабря 2015 пользователем Olg

[Шури-сан 11 880]

Таки через Живописную/Берзарина?

ты меня спрашиваешь?

На мой взгляд, мост к Строгинскому шоссе на этапе возведения Тушино-2018 не предполагается продлять на Живописную...у города денег на это нет, а застройщикам данного проекта это не вменяется в обязанность. Когда на Строгинском мосту настанет жопа, тогда может быть найдут нового инвестора, который за определенные коврижки, достаточно приличные,авось и продлит..

опять-таки, на мой взгляд, с которым ты никогда не согласен)) жопа настанет быстро и будет большая...

собственно говоря, проект планировки утвержден постановлением правительства Москвы, осталось только ознакомиться с текстом, чтобы понять, дано ли указарие москомархитектуре выпустить РЧА, предусматривающий отмену красных линий в створе Исаковского...

если этого в тексте постановления нет, то они так и останутся..

я уже ничем помочь не могу, если все обращения к нашим любимым депутатам, особенно к твоей обожаемой Шершаковой, остались без внимания..

с глухими и слепыми не умею общаться, к сожалению...

Изменено 2 декабря 2015 пользователем Шури-сан

[Rino2006 170]

 

На территории бывшего Тушинского аэродрома появится речной причал.

 

Об этом журналистам сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"На сегодняшний день там есть причальная стенка для разгрузки сыпучих продуктов, на ее месте предусматривается полноценный порт. Там будет полноценная причальная стенка, куда смогут подходить суда, лодки".

 

 

В рамках развития бывшего Тушинского аэродрома могут построить автомобильный и пешеходный мост через Москву-реку.

 

Об этом журналистам сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

 

"Мы возможность строительства моста в будущем предусматриваем, но решение по его строительству пока не принято, то есть в проекте планировки такая возможность предусмотрена при наличии финансирования, и по мере того, как район будет осваиваться, будет принято дальнейшее решение. Есть возможность через Москву-реку построить и автомобильный мост для связи со Строгинским шоссе, есть возможность построить и пешеходный мост в том месте, где будет храм", - сказал М.Хуснуллин.

 

 

http://mosday.ru/news/item.php?552829

 

 

 

да, вчера на канале Москва24 видела маленький репортаж об этом печальном событии...При этом сказали, что местность частично заболочена, но это ничего - застроят всё поле все равно ))  Будет а-ля Красногорск-2 судя по проекту, плотненькая застройка....

 

Я вот всегда задаюсь вопросом: ну вот хотите вы построить дома на таком лакомом кусочке, ну неужели нельзя застроить поле хотя бы наполовину, а другую половину оставить в качестве огромного парка. Ведь в том месте гулять негде будет, кроме как вдоль Волоколамки....