Оплата за содержание и ремонт

[BiGurik 22]

Добрый день.

В 2007 году стала собственником второй квартиры по договору пожизненной ренты (обе в Москве). По какому тарифу я должна платить за ремонт и техобслуживание жилья? И за какую квартиру я должна платить повышенный тариф (22,92 р за кв.м), а за какую обычный (9,00 р. за кв.м)? За ту, в которой я прописана, или вообще за обе? В новой квартире я не прописана и не проживаю. Бухгалтерия нашей управляющей компании начислила мне плату за Т/о на общую площадь по тарифу 22,92. По ее словами, не имеет значения, прописана и проживаю я или нет. Если даже пропишусь, то платить буду столько же, т.к. это второе жилье. Также она сказала, что за мое первую квартиру, в которой я прописана, я отныне тоже буду платить по повышенному тарифу. Я не склонна верить бухгалтеру, т.к. она довольно часто ошибается. Очень жду вашей помощи, а также, пожалуйста, дайте ссылки на нормативные акты или т.п. документы. Ранее я была информирована таким образом: за жилье, в котором прописана, платишь по обычному тарифу, а за второе жилье по повышенному. Сейчас, говорят, что-то изменилось. И как объяснить постановление Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 769-ПП "О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы", а именно Примечание 10 к приложению 3. Согласно этому документу, если имеешь больше 1-го жилья или владеешь одним, а прописан в другом, то платишь за ВСЁ имеющееся в собственности жилье по полной программе, то есть 22,92 руб. за кв.м. Но, на мой взгляд, Постановление не может противоречить федеральному законодательству, поэтому тарифы не могут больше установленных на федеральном уровне.

Пожалуйста, прокомментируйте.

Заранее благодарю за ответ

[Шури-сан 11 880]

дайте ссылки на нормативные акты или т.п. документы.

http://www.referent.ru/3/77125

смотрите приложение 4

 

Ранее я была информирована таким образом: за жилье, в котором прописана, платишь по обычному тарифу, а за второе жилье по повышенному. Сейчас, говорят, что-то изменилось. И как объяснить постановление Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 769-ПП "О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы", а именно Примечание 10 к приложению 3. Согласно этому документу, если имеешь больше 1-го жилья или владеешь одним, а прописан в другом, то платишь за ВСЁ имеющееся в собственности жилье по полной программе, то есть 22,92 руб. за кв.м.

да, именно так.

если Вы имеете ЕДИНСТВЕННОЕ!!! жильё И!!! зарегистрированы в нём,

только тогда оплата за содержание и ремонт должна рассчитываться по ставке 10,80 (в 2011 г.), а дотацию к разнице до 22,92 в этом случае получает Ваша управляющая компания из бюджета.

в случаях, если имеете НЕ единственное ИЛИ не зарегистрированы в нём,

тогда применяется тариф 22,92р. как утверждённая правительством Москвы ставка планово-нормативного расчёта.

[Шури-сан 11 880]

А не подскажете, где найти нормы площади?

там же))

http://www.referent.ru/3/77125

 

Приложение 14

к постановлению Правительства

Москвы

от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП

 

НОРМЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ НАСЕЛЕНИЮ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ,

А ТАКЖЕ РАСЧЕТЕ СУММ ЛЬГОТ ПО ОПЛАТЕ НАЗВАННЫХ УСЛУГ

 

 

1. Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет:

- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

2. Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

В названном случае платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:

- с одиноко проживающих пенсионеров;

- с одиноко проживающих инвалидов;

- с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

- с граждан - нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;

- с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов;

- с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;

- с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;

- с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;

- с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

- с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади;

- с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы;

- с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации.

[Lady-dance 4 067]

Спасибо!

 

странно, я и другие цифры площади видела, например, не 33, а 40 метров.

И непонятно, что считается "семьей из 2-х человек" - муж с женой? мать с ребенком? а скажем брат с сестрой это семья или как? подразумевается ведь семья собственника жилья, да?

[OL14 2 826]

самое смешное, если вы например с супругом имеете 2 квартиры в общедолевой собственности, то платите 23рубля, а если супруги те же квартиры имеют каждый в собственности отдельной, то платят 10рублей. Бред.

[Шури-сан 11 880]

И непонятно, что считается "семьей из 2-х человек" - муж с женой? мать с ребенком? а скажем брат с сестрой это семья или как? подразумевается ведь семья собственника жилья, да?

Жилищный кодекс ст.31

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 

странно, я и другие цифры площади видела, например, не 33, а 40 метров.

социальная норма для одиноко проживающего 33м

а установленная норма для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

то есть 33+7=40м

так что ничего странного))

[Гость Leksik]

Жилищный кодекс ст.31

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

 

 

социальная норма для одиноко проживающего 33м

а установленная норма для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

то есть 33+7=40м

так что ничего странного))

 

uri, а как вы можете прокомментировать графу "содержание и ремонт излишней жилой площади" ? смысл сего вообщем то ясен, но мне не в домёк, и кто это в моей собственной квартирке что то там ремонтирует?

вот залил меня скажем сосед, и стало быть прибежит доблестный маляр из жэка и все перекрасит и переклеет? А если нет, то зачем платить два раза. За "сод. и рем. жп." и "сод. и .рем. жп. изл." ?

Изменено 20 января 2011 пользователем Leksik

[Шури-сан 11 880]

uri, а как вы можете прокомментировать графу "содержание и ремонт излишней жилой площади" ? смысл сего вообщем то ясен, но мне не в домёк, и кто это в моей собственной квартирке что то там ремонтирует?

дело в том, что это вообще неправильная формулировка.

Мы платим за содержание и ремонт общего имущества в доме (лифты, чердаки, лестницы, мусоропровод .. и т.п.) из расчета

"ставка, умноженная на квадратные метры жилой площади".

а сформулировано как содержание и ремонт жилой площади (как нормативной, так и излишней), что естественно вызывает непонимание..

В наших квартирах содержать наши жилые площади и имущество мы должны за свой счёт, никто нам ничего ремонтировать не должен, ну кроме аварийных ситуаций если прорвало трубу, затопило или что другое, что не по нашей вине.

 

вот залил меня скажем сосед, и стало быть прибежит доблестный маляр из жэка и все перекрасит и переклеет?

не совсем так.

если это вина соседа сверху, то оплачивать ущерб будет он, а не жэк.

если трубу прорвало в стояке например - тогда да, претензии к жэку.

 

зачем платить два раза. За "сод. и рем. жп." и "сод. и .рем. жп. изл." ?

а где два раза?

Вы платите всего один раз - за нормативные метры по тарифу 10,80 плюс за сверхнормативные метры по 22,92

[Гость Leksik]

Спасибо за ответы

[fenix 360]

Вы платите всего один раз - за нормативные метры по тарифу 10,80 плюс за сверхнормативные метры по 22,92

 

А что за "сверхнорамативные". Почему если жилплощадь больше каких то там нормативов, то нужно платить по большей ставке. Разве мы,как собственники, не заплатили уже при покупке большей площади итак бОльшие деньги. И тот, у кого меньше нормативов, тоже вроде как меньше не платят... не понятно