donskoy 534 Опубликовано: 25 марта 2015 Рассказать Опубликовано: 25 марта 2015 http://superinteres.mirtesen.ru/blog/43623628904/SKOLKO-PLATIT-MASTERAM-ZHKH-PAMYATKA http://www.deznk.ru/sbornik-rastsenok-na-raboty-po-soderzhaniyu-i-tekushhemu-remontu-vnutrikvartirnogo-oborudovaniya/ Сборник рекомендованный. Копеечный. За такие деньги надо постараться найти дураков. Цены с учётом НДС!!! Какая-же там зар.плата рабочих. 1 Ссылка на сообщение
ИдеЙнаЯ 8 479 Опубликовано: 25 марта 2015 Рассказать Опубликовано: 25 марта 2015 (изменено) только давайте не будем забывать разницу между государственными компаниями и коммерческими прайс лист, утверждённый департаментом ЖКХ и Б, не является для Коммерческой УК каким-то нормативным документом... так... рекомендательным... не более. Поэтому мне не понятны отсылы на прайс листы Государственных ДЕЗов и Жилищников. Самое главное, что разбираться, что к чему надо было ДО оказания услуг, а не после. ну, или во время. Изменено 25 марта 2015 пользователем ИдеЙнаЯ Ссылка на сообщение
ИдеЙнаЯ 8 479 Опубликовано: 25 марта 2015 Рассказать Опубликовано: 25 марта 2015 http://superinteres.mirtesen.ru/blog/43623628904/SKOLKO-PLATIT-MASTERAM-ZHKH-PAMYATKA http://www.deznk.ru/sbornik-rastsenok-na-raboty-po-soderzhaniyu-i-tekushhemu-remontu-vnutrikvartirnogo-oborudovaniya/ Сборник рекомендованный. Копеечный. За такие деньги надо постараться найти дураков. Цены с учётом НДС!!! Какая-же там зар.плата рабочих. а это как в нашем ДЕЗе: на всех диспетчерских лежит прайс, утверждённый УЖДХ, но по факту никто за 282 рубля, по прайсу, батарею менять не будет. Могут просто отказать в платной услуге, ссылаясь на больше количество аварий и заявок по общедомовому имуществу )))) Это как было на самом деле. а на бумаге при проверке из роспотреб или мжи всё было прекрасно: вот прайс, типа по нему и работаем. Сейчас, кстати, как я поняла, ГБУ наш организовал какую-то службу по платным заявкам... и цены там далеко не те, что в рекомендованном прайсе ))) может быть, оформили, как через подрядчика )))) не знаю, узнаю, самой стало интересно )))) Ссылка на сообщение
ii49d 2 Опубликовано: 15 апреля 2015 Рассказать Опубликовано: 15 апреля 2015 Все описывается положением госстроя №170 и положением №354 ПП РФ. Кратко: запорная арматура на стояках является зоной ответственности УК. Ваша ответственность - вовремя поставить в известность УК, чтобы снять с себя ответственность по ст.1064 ГК. Делается это бесплатно двумя бумагами на имя начальника УК и РЭУ, если знаете знаменитое ОАО АПРЭО. Бумаги под роспись, рассказывают им про №170 и №354, последствия их должностной халатности, требуют отключить стояки, поменять запорную арматуру (тут уж лучше сами купите себе правильный кран), провести гидравлические испытания. Вторая бумага в диспетчерскую УК такого же содержания от проживающего по адресу, ибо журнал свой подделывают. Все в двух экземплярах, под регистрацию и подпись. По телефону только в диспетчерской регистрируете заявку, требуете номер и фамилию диспетчера. Бинго. 1 Ссылка на сообщение
ИдеЙнаЯ 8 479 Опубликовано: 19 апреля 2015 Рассказать Опубликовано: 19 апреля 2015 давно такого сумбура и сумятицы не читала.... ни РЭУ ни АПРЭО в районе давно нет. по вашему пути дебаты будут долгими... в реальности: заявление надо писать в ГБУ Жилищник - если работы не срочные если работы срочные, то в диспетчерскую звонить: требовать срочно заменить текущий вентиль, спрашивать с диспетчера номер заявки, записать на "холодильнике" (чтоб не потерялся) далее события развеваются несколькими вариантами: 1) приходит сантехник, молча меняет бесплатно 2) приходит сантехник, пытается что-то говорить об оплате, но вы ему объясняете, что в курсе своих прав и их обязанностей и он принимается за дело 3) сантехник заявляет, что бесплатно (якобы) УК такие работы не проводит в последнем случае вы идёте в УК, находите там главного инженера, говорите с ним если тоже упитается, то пишите письменную жалобу на имя директора УК и копию в МосЖилИнспекцию или РосПотребНадзор з.ы.: у меня без проблем с обеими УК получалось день в день произвести бесплатно все работы, потому как скандалить я не люблю, но и показать, что в курсе своих прав и их обязанностей могу на раз (тем более, что сама работала в ДЕЗе) 1 1 Ссылка на сообщение
ii49d 2 Опубликовано: 25 апреля 2015 Рассказать Опубликовано: 25 апреля 2015 А где Вам сумбурно показалось? Мне тоже не понятно. ОАО АПРЭО выполняет подрядные работы ГБУ, ОДС являются структорой РЭУ, РЭУ уже являются территориальным участком. Извиняюсь, это относится конечно в точности к Хорошево-Мневникам. В Строгино все также, кроме АПРЭО Бумаги пишутся универсально для любой УК, в том числе ГБУ, в том числе для ДС Эксплуатация и тому подобных. На основании их как раз быстро и эффективно можно решить все вопросы, срочные и не срочные, потому что они требуют исполнения закона и зарегистрированы в УК. Почему надо писать в любом случае и регистрировать бумаги - ст.1064 ГК РФ. У меня тоже проблем не было, в отличии от варианта записать заявку на холодильник - ОДС не ведут журнал, проверить их потом невозможно. давно такого сумбура и сумятицы не читала.... ни РЭУ ни АПРЭО в районе давно нет. по вашему пути дебаты будут долгими... 1 Ссылка на сообщение
ИдеЙнаЯ 8 479 Опубликовано: 6 июля 2015 Рассказать Опубликовано: 6 июля 2015 А где Вам сумбурно показалось? Мне тоже не понятно. ОАО АПРЭО выполняет подрядные работы ГБУ, ОДС являются структорой РЭУ, РЭУ уже являются территориальным участком. Извиняюсь, это относится конечно в точности к Хорошево-Мневникам. В Строгино все также, кроме АПРЭО Бумаги пишутся универсально для любой УК, в том числе ГБУ, в том числе для ДС Эксплуатация и тому подобных. На основании их как раз быстро и эффективно можно решить все вопросы, срочные и не срочные, потому что они требуют исполнения закона и зарегистрированы в УК. Почему надо писать в любом случае и регистрировать бумаги - ст.1064 ГК РФ. У меня тоже проблем не было, в отличии от варианта записать заявку на холодильник - ОДС не ведут журнал, проверить их потом невозможно. из последнего: АПРЭО не является подрядчиком ГБУ, являлось несколько лет назад подрядчиком ГУП ДЕЗа, но не ГБУ ОДС не являются структурой РЭУ, а являются подразделением ГБУ в Строгино: ГБУ Жилищник имеет несколько РЭУ на территории которых находятся ОДС, никаких подрядчиков по выполнению ремонта и эксплуатации домов у ГБУ нет и быть не может, так как именно для этого они и создавались (чтобы не иметь передаточных звеньев между жителем и самой УК) Бумаги (в частности расценки ДЖКХиБ) написаны для Государственных УК (ДЕЗов и ГБУ), но на коммерческие структуры это не рсапространяется, иначе чем объяснить, что отключение стояка на территории ГБУ стоит в два с половиной раза дешевле, чем на территории СКС УК??? и никакие обращения в вышестоящие инстанции не принесли жителям желаемых результатов в виде снижения расценок на платные работы по ремонту или замене сантехники/электрики в квартире. 1 Ссылка на сообщение
ИдеЙнаЯ 8 479 Опубликовано: 6 июля 2015 Рассказать Опубликовано: 6 июля 2015 Все описывается положением госстроя №170 и положением №354 ПП РФ. Кратко: запорная арматура на стояках является зоной ответственности УК. Ваша ответственность - вовремя поставить в известность УК, чтобы снять с себя ответственность по ст.1064 ГК. Делается это бесплатно двумя бумагами на имя начальника УК и РЭУ, если знаете знаменитое ОАО АПРЭО. Бумаги под роспись, рассказывают им про №170 и №354, последствия их должностной халатности, требуют отключить стояки, поменять запорную арматуру (тут уж лучше сами купите себе правильный кран), провести гидравлические испытания. Вторая бумага в диспетчерскую УК такого же содержания от проживающего по адресу, ибо журнал свой подделывают. Все в двух экземплярах, под регистрацию и подпись. По телефону только в диспетчерской регистрируете заявку, требуете номер и фамилию диспетчера. Бинго. по первому: о положении Госстроя даже писать не буду... по поводу самостоятельной покупки "правильного крана": кто после установки ВАШЕГО крана несёт ответственность за его работоспособность? ВЫ! кто несёт финансовую ответственность в случае, если ваш кран потечёт и пострадает и ваша квартира и соседей снизу (а то и нескольких)? ВЫ! кто будет оплачивать замену этого крана лет через ... 10.... ну или в случае его поломки? ВЫ! а зачем Вам весь этот гимор? Самый простой вариант поменять краны в стояке (в случае, если их ещё у вас не меняли): пишем заявление в Управляющую Компанию с просьбой заменить или отреммонтировать запорную арматуру на входе в квартиру. Управляющая обязана это сделать бесплатно вместе с отключением стояков, а куда ж без них. Так вот, если управляющая поставит свои краны или заменит вкладки в краны (пусть они не шариковыми будут, но держать воду будут нормально), то и ответственность так и останется на УК, даже если они сломаются, потекут, заржавеют.... и УК и в следующий раз будет обязана отремонтировать/заменить их вам абсолютно бесплатно! Многие люди делая в своих квартирах ремонт поставили себе нормальные шаровые краны... прошло лет 10-15... и тут они читают на форумах, что УК оказывается обязана бесплатно менять эти краны.... ДА, но только штатные краны дома, но не ваши!!! Ссылка на сообщение
Рекомендованные сообщения
Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать аккаунт
Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!
Зарегистрировать аккаунтВойти
Уже зарегистрированы? Войдите здесь.
Войти сейчас