Замена запорного крана на вводе в квартиру платно?

[Гость Leksik]

Стояк перекрывался? Это денег официально стоит? Вы их платили в кассу? Вопросы? )

 

Да бред это все. Ничего официального не существует.

Ты зайди в любой жэк, там что на информационном щите висит ПРАЙС, с синими печатями и подписями? Нефига.

Все тока на словах. Можно написать бумагу на имя главы жэка, что прошу вас отключить стояк в такое то время по причине

замены батарейки, никто не в праве будет отказать. Потому что никаких законов не существует. Если только косвенные.

[Zyto 13 444]

Да бред это все. Ничего официального не существует.

Ты зайди в любой жэк, там что на информационном щите висит ПРАЙС, с синими печатями и подписями? Нефига.

Все тока на словах. Можно написать бумагу на имя главы жэка, что прошу вас отключить стояк в такое то время по причине

замены батарейки, никто не в праве будет отказать. Потому что никаких законов не существует. Если только косвенные.

Не собираюсь спорить с Вами. Выше писали, что можно сделать через кассу. А можно в карман. Вот и вся разница между коррупцией и нормальным ходом вещей.

За сим откланиваюсь.

[Гость Leksik]

Да лан тебе. Мы же не спорим. А дискутируем.

По поводу моего взгляда на коррупцию я остаюсь на прежнем

http://forum.strogi....ndpost&p=433199

Изменено 21 октября 2010 пользователем Leksik

[Olg 16 910]

donskoy, проясни, пожалуйста, народным языком, в каких случаях замена крана на стояке производится бесплатно

 

 

 

У человека стоял шаровый кран, который ему когда-то (лет 10-15 назад) устанавливал сантехник из ЖЭКа, За замену этого крана, который стал подтекать взяли 1950р.

Изменено 25 марта 2015 пользователем Olg

[ИдеЙнаЯ 8 480]

я не Донской, конечно...

к сожалению, штатные вентили являлись общедомовым имуществом до того момента, пока по желанию хозяина квартиры они не были заменены на новые шаровые краны. Фактически получается, что пока стоят старые вентили - это общедомовое имущество, но как только жилец ставит свои вентили (платно), это имущество становится имужеством жильца, а стало быть и несёт за него ответственность жилец.

Самое поганое при этом, что при замене штатного вентиля на шаровый... можно крепко влипнуть именно хозяину квартиры:

1) без квитанции об оплате жилец никогда не докажет, что менял вентиль сотрудник УК, стало быть в случае залива соседей снизу платить будет сам хозяин квартиры

2) даже если есть квитанция, но рванул сам шаровый кран, а не соединение с трубой например (в смысле сама труба до крана), отвечает за него кто? правильно, хозяин квартиры! именно поэтому и у СКС и у ГБУ везде написано, что они устанавливают только краны, купленные заказчиком (снимают с себя ответственность за качество товара). В этом случае, хорошо, если сохранился чек на шаровые краны, можно по суду привлечь к ответственности магазин, где вы купили, или самого производителя... но это аццкий гимор, дикие нервы, куча потраченного времени и не гарантированная победа.

 

Таким образом, все жители, у кого НЕ стоят ещё шаровые краны, а до сих пор стоят ржавые вентили, 

когда начнёт капать вентиль или возникнет необходимость поставить водосчётчики трижды подумайте!!!

выход такой:

1 вариант) требовать чинить вентиль и менять на бесплатный НЕ шаровый вентиль и обязательно проверить, чтобы в книге учёта заявок в диспетчерской значилась ваша заявка под соответствующим номером и отписана чтобы она была как есть: замена вентиля бесплатно!!! тогда вся ответственность остаётся на УК

2 вариант)

а) обязательно оплатить по квитанции через банк,

б) купить вентили НЕ в Леруа (там г***, а не вентили - с тонкими юбками даже Бугатти... разворвать может на раз) и не скупиться!!!

в) сохранить все чеки в папке, где храните квартплату .... и молить Бога, чтобы ничего не случилось)))...  

г) застраховать квартиру: стоит копейки в месяц, но в случае чего реально спасёт от затрат!

 

рассказываю случай на Твардовского 25:

хозяева квартиры купили квартиру с уже заменённым полотенцесушителем, в один прекрасный день лопнула подводка, дома никого не было. Всю квартиру вместе с паркетом залило горячей водой и две квартиры снизу. Попали все.

Но выяснилось, что хозяйка квартиры оплачивая квартиру машинально последние пол-года ставила галочку в поле "со страховкой".

Далее по квитанции оплачивали ремонт полотенцесушителя (10тыр в авг2014), собирали акты с УК о причинённом ущербе во всех трёх квартирах, обратились в ВСК (это как выяснилось и есть наша страховая из квиточков ЕПД)...

Вуаля: все остались довольны )))

Изменено 25 марта 2015 пользователем ИдеЙнаЯ

[Барин 8 716]

Мы делали от горячей трубы отводы для полотенцесушителя. Т.е. обрезается главная горячая труба, вместо неё ставится другая, с 3мя вентилями. Сия работа(25 минут), стоила нам порядка 11тыс.

Подозреваю, если просто вырубать стояк, (стоит это вроде как недорого. Около 700-1000р.), и самим делать, то потом могут прийти они же, и проверить как сделано. Найти недостатки и вкатить штраф. Сложно тут что-то придумать..

Когда у нас делали кстати, вырубание стояка не помогло. Вода таки текла. Вырубали подьезд целиком.

Естественно всё это неофициально, ибо квитанций никаких никто не даёт.

На прошлой неделе нам этот сгон ставили "мастера" из СКС. стоила работа 5к, все официально, с договором и печатями (а иначе нех, ибо если потечет - отвечать они будут). Сам сгон и тройники обошлись где-то в тыщу.

Правда руки у "мастера" ростут из жопы, он этот  простейший сгон ставил с 14.00 до 20.00. 

[donskoy 534]

я не Донской, конечно...

к сожалению, штатные вентили являлись общедомовым имуществом до того момента, пока по желанию хозяина квартиры они не были заменены на новые шаровые краны. Фактически получается, что пока стоят старые вентили - это общедомовое имущество, но как только жилец ставит свои вентили (платно), это имущество становится имужеством жильца, а стало быть и несёт за него ответственность жилец.

Самое поганое при этом, что при замене штатного вентиля на шаровый... можно крепко влипнуть именно хозяину квартиры:

1) без квитанции об оплате жилец никогда не докажет, что менял вентиль сотрудник УК, стало быть в случае залива соседей снизу платить будет сам хозяин квартиры

2) даже если есть квитанция, но рванул сам шаровый кран, а не соединение с трубой например (в смысле сама труба до крана), отвечает за него кто? правильно, хозяин квартиры! именно поэтому и у СКС и у ГБУ везде написано, что они устанавливают только краны, купленные заказчиком (снимают с себя ответственность за качество товара). В этом случае, хорошо, если сохранился чек на шаровые краны, можно по суду привлечь к ответственности магазин, где вы купили, или самого производителя... но это аццкий гимор, дикие нервы, куча потраченного времени и не гарантированная победа.

 

Таким образом, все жители, у кого НЕ стоят ещё шаровые краны, а до сих пор стоят ржавые вентили, 

когда начнёт капать вентиль или возникнет необходимость поставить водосчётчики трижды подумайте!!!

выход такой:

1 вариант) требовать чинить вентиль и менять на бесплатный НЕ шаровый вентиль и обязательно проверить, чтобы в книге учёта заявок в диспетчерской значилась ваша заявка под соответствующим номером и отписана чтобы она была как есть: замена вентиля бесплатно!!! тогда вся ответственность остаётся на УК

2 вариант)

а) обязательно оплатить по квитанции через банк,

б) купить вентили НЕ в Леруа (там г***, а не вентили - с тонкими юбками даже Бугатти... разворвать может на раз) и не скупиться!!!

в) сохранить все чеки в папке, где храните квартплату .... и молить Бога, чтобы ничего не случилось)))...  

г) застраховать квартиру: стоит копейки в месяц, но в случае чего реально спасёт от затрат!

 

рассказываю случай на Твардовского 25:

хозяева квартиры купили квартиру с уже заменённым полотенцесушителем, в один прекрасный день лопнула подводка, дома никого не было. Всю квартиру вместе с паркетом залило горячей водой и две квартиры снизу. Попали все.

Но выяснилось, что хозяйка квартиры оплачивая квартиру машинально последние пол-года ставила галочку в поле "со страховкой".

Далее по квитанции оплачивали ремонт полотенцесушителя (10тыр в авг2014), собирали акты с УК о причинённом ущербе во всех трёх квартирах, обратились в ВСК (это как выяснилось и есть наша страховая из квиточков ЕПД)...

Вуаля: все остались довольны )))

 

Усё правильно, шеф.

[Olg 16 910]

Усё правильно, шеф.

 

Как же тогда:

 

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.  - http://base.garant.ru/12148944/

 

 

Здесь не прописано ничего про шаровые или не шаровые краны, про старые вентили или новые, Есть документы у СКС, говорящие о том, что кран это личная собственность?

 

 

 

И ещё из подобного, с какой стати СКС берёт деньги за перекрытие стояка?

 

ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ПЕРЕКРЫВАЕТСЯ СТОЯК ПРИ РЕМОНТЕ?

 

Я делаю ремонт в ванной (нанимаю рабочих). Мне необходимо перекрыть стояк. Позвонил в ЖКУ, и мне сказали, что за перекрытие стояка слесарю нужно будет заплатить 600 рублей. Подскажите: это законно?

Николай.

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из этого перекрытие стояка должно осуществляться работниками домоуправления за счет средств на текущий ремонт.

http://www.kp.ru/daily/25966.5/2904613/

Изменено 25 марта 2015 пользователем Olg

[donskoy 534]

Как же тогда:

 

 

Здесь не прописано ничего про шаровые или не шаровые краны, про старые вентили или новые, Есть документы у СКС, говорящие о том, что кран это личная собственность?

 

 

 

И ещё из подобного, с какой стати СКС берёт деньги за перекрытие стояка?

 

Я и говорю - несовершенство жилищного законодательства в вопросе что является общим имуществом собственников.

 

Квартирные электросчётчики в старых домах находятся на балансе Мосэнергосбыта, в новых домах - являются собственностью собственников помещений. В чём между ними разница? И там и там обычные собственники. Законодательство одно для всех.

 

Раньше органы власти выпускали сборник предельных расценок для УК. В эти сборники всегда входила оплата за отключение стояков. Правда там сумма была меньше. Раза в 3. Сейчас не знаю.

[Olg 16 910]

Я и говорю - несовершенство жилищного законодательства в вопросе что является общим имуществом собственников

 

Я так и понял.

 

 

Нашёл в интернете:

 

 Рекомендуем Вам направить обращение в письменном виде в ГКУ «Центр координации ГУ ИС» или через сервис «Оставить обращение» на портале is.mos.ru. -  http://forum.is.mos.ru/Вопросы_сотрудникам_ГК_ГУИС/Замена_запорной_арматуры_вводных_кранов_ГВС_и_ХВС_на_стояках-6550/

 

 

Будем разбираться.